Попробую посчитать, возьму цены на жильё в разных городах, сравню с зарплатами и поймём кому проще с жильем. Буду все упрощать как могу, иначе будет нечитабельно.
А конце статьи ещё для интереса сравним с американскими программами кредитования, чтобы совсем весело стало :)
Квадратные метры в регионах
Волгоград
Согласно данным этого сайта
http://ndv34.ru/volgograd/stoimost-kvartir/vtorichnyj-rynok/
стоимость квадрата составит 48 тысяч рублей. Я прикинул на стоимость тех квартир, о цене которых я знаю - похоже на правду. Зарплата 15-35т.р., но 15 это прям вообще мрак, тут не о квартирах думать надо, поэтому будем брать везде по средне-максимальной планке, т.е. 35т.р.
Возьмем Екатеринбург
http://ekatdom.ru/ekaterinburg/stoimost-kvartir/vtorichnyj-rynok/
Аналогичный сайт, хоть и разные домены. Говорит о цене 72т.р. за квадрат. Прямо дорого, проверим что там по зарплатам... иии Росстат говорит о 35 т.р., чет беда. Но средняя максималка до 50 т.р.
Новосибирск (идем дальше на север)
http://ndv54.ru/novosibirsk/stoimost-kvartir/vtorichnyj-rynok/
Средняя цена за квадратный метр 67 тысяч. Зарплаты примерно похожи на Екатеринбург. Средняя максималка чуть пониже - 42т.р.
Квадратные метры в Москве🙈
Вообще, цены конечно дико скачут от района и типа жилья, но возьмём за среднее 200 000р за квадрат. Минимум в 3-5 раз дороже.
Зарплаты сильно скачут, но пусть будет от 50 000 до 100 000р. Берём по верхней планке в 100 000р.
Как долго копить?
Допустим мы хотим купить жильё в 35 квадратов, что вообще-то немного, но пусть будет так, т.к. считать будем не на семью, а на одного человека.
Стоимость такой квартиры по городам:
Волгоград - 1 680 000р.
Екатеринбург - 2 520 000р.
Новосибирск - 2 345 000р.
Москва - 7 000 000р.
Прикинем, что берём вторичку в которой сразу можно жить.
Минимальный срок ищем, поэтому оставим только на еду по 10 000 от ЗП и на всякое ещё 3 000 в месяц. Вот прям совсем по минималке берём. В Москве 16 000 в месяц на еду и всякое.
Волгоград - 35000-13000= 22 000 в месяц можем отдавать на ипотеку. Минимальный первый взнос в 10% копим почти 8 мес и процент по ипотеке 10%. Получается в сумме около 10 лет.
Екатеринбург - 50000-13000=37 000р - уже лучше, около 8 лет.
Новосибирск - 42000-13000= 29 000р - тоже около 10 лет.
Москва - 100 000 - 20000= 80 000р - а тут беда - около 12 лет копить. С другой стороны...
В Москве вы получаете спустя 12 лет квартиру которая стоит минимум 7млн.
А в других городах, всего по 1,5-2млн за тот же период. Вы как хотите, а мне кажется, пара дополнительных лет за дополнительные 5 млн, стоят того.
Хотя, если по чесноку, я - противник ипотеки. Во всяком случае российской.
Для сравнения, в США, ставка 2,5-4% по ипотеке, а если это ваше первое жильё, то можно гасить проценты за счёт налогов. Фактически, Жильё в рассрочку!
А как вы решаете проблему с жильем?