Если, в Вашем доме есть лифт, значит Вы априори оплачиваете его обслуживание. Обслуживание лифта может быть прямо и не поименовано в счете-квитанции - это на самом деле не важно. Плата за лифт "зашита" в общей плате за содержание помещения.
Допустим Вы заядлый физкультурник и лифтом пользуетесь крайне редко. В этом случае, у Вас резонно возникает мысль:
"А можно ли без последствий отказаться от оплаты лифта?"
Для ответа на данный вопрос необходимо учитывать правовой статус лифта.
Согласно положениям ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации лифт относится к общедомовому имуществу, принадлежащему на праве долевой собственности всем собственникам помещений (квартиры и нежилые помещения - офисы).
Вариант первый - техническое состояние.
По общим требованиям действующего жилищного законодательства общедомовое имущество должно быть в работоспособном техническом состоянии.
Если, на данный момент лифт не находится в работоспособном состоянии, - значит Вы не обязаны оплачивать его содержания до момента, пока его работоспособность не будет восстановлена управляющим домом.
Порядок фиксации и оформления требования о перерасчете будут рассмотрены в отдельной статье на нашем канале (не забудьте подписаться, чтобы не пропустить).
Вариант второй - решение общего собрания.
Второй вариант, который позволит без последствий отказаться от оплаты за содержания лифта - принять на общем собрании собственников помещений соответствующее решение.
Важный нюанс, поскольку лифт является общедомовым имуществом, а решение общего собрания по сути определяет порядок его использования, то такое решение должно приниматься квалифицированным большинством - 2/3 от числа собственников помещений в доме.
Необходимо заметить, что формулировки вопросов, поставленных на голосования могут звучать по разному, например:
- освободить собственников помещений, расположенных на 1,2,3 этаже, от оплаты содержания лифта;
- освободить собственников нежилых помещений (офисов) от оплаты содержания лифта;
Можно также принять решение, которое освободить всех собственников от оплаты лифта, в связи с его консервацией (отключением).
Особое внимание заслуживают случаи, когда в больших домах (жилых комплексах) установлено несколько лифтов, различного назначения: грузовой и пассажирский.
Собственники вправе на общем собрании принять решение о консервации (отключении) например грузового лифта. Такое решение позволит неплохо сэкономить на оплате жилищно-коммунальных услуг.
А Вы знали, что взимание комиссии за оплату услуг ЖКХ незаконно? Рекомендую ознакомиться с нашей специальной статьей и заодно проверить как дело обстоит у Вас. Читать: "Комиссию за коммунальные услуги можно не платить"