При этом формально никакой вины в этом на них не будет. Просто банкиры не привыкли доверять свои деньги многим из фирм, кому простые граждане несут пачками огромные средства в надежде получить квадратные метры.
Судите сами. Ленинградская область. На начало апреля там строится 400 объектов (многоквартирных домов). Эскроу-счета в банках из них оформлены по 3.
Из этих 400 более половины успеют достроиться еще по старым правилам, на личные деньги покупателей. Но еще примерно 140 должны будут получить финансирование в банках. А банки денег выдавать не торопятся.
Почему банки придираются?
Несмотря на то, что строительные фирмы очень успешно собирали деньги с граждан, банки смотрят на них гораздо пристальней. И в свой массе не видят перед собой надежных заемщиков. То есть там, где простой человек легко отдает миллионы на квартиру, банкир не спешит. По параметру "надежность" его не всё устраивает.
Аналогичные критерии есть и у Министерства строительства РФ. Чиновники тоже видят, что работать в строительной отрасли, в общем-то, почти не с кем.
Что, новые обманутые дольщики?
Ну, в общем-то, если не произойдет чуда, то да. Чтобы построить квартиры по старым правилам, застройщику надо быть очень проворным. К 1 июля 2019 года он должен будет построить дом не менее, чем на 30%, при этом успеть продать 10% квартир.
И хотя сейчас домов в такой степени готовности много, по России существуют сотни домов, которые строительные фирмы не успевают в нужном объеме построить к этой дате. Это не значит, что все они окажутся недостроенными, но риски все равно высокие.
Как сообщают власти Ленинградской области, только по их региону проблемными считаются 14% объектов. А это, на минуточку, сотни, если не тысячи квартир, если смотреть по всей России. Что-ж, ждем чуда.