Для меня слово «ипотека» всегда было что-то страшное, необъяснимое и не подъемное, но прошло время, и я поняла, что нужно покупать квартиру.
Я уже девять лет снимаю квартиры и заплатила за проживание в них около миллиона рублей.
Что я сделала, чтобы взять ипотеку, описываю по шагам:
Шаг 1. Я приняла решение, что мне это нужно. Взяв ипотеку, я буду отдавать точно такие же деньги, как и за съемную квартиру, но только теперь это будет уже моя квартира.
Шаг 2. Перестала бояться (отказа, что не дадут ипотеку и самой ипотеки). Страх препятствовал моим действиям. Я стала просматривать квартиры на Авито.
Шаг 3. Подала заявку на сайт Дом Клик от Сбербанка. В Сбербанк я не ходила, подала заявку дома через Интернет. Так как у меня зарплатная карта сбербанка, все мои данные у них уже были, только подтвердила еще раз паспорт, отправила сканы. В этот же день, когда отправила заявку мне пришла смс с поздравлением, что кредит одобрен.
Шаг 4. Стала подбирать квартиры, исходя из одобренной мне суммы кредита.
Шаг 5. Начала поиск риелтора. Нашла через подругу. С риелтором сразу обговорили сумму за ее услуги.
Шаг 6. Определилась, в каком районе Иркутска я хочу купить квартиру.
Шаг 7. Начала просмотр квартир. Все просмотренные квартиры меня не устроили, они были в плохом состоянии и требовали ремонта, а я искала квартиру, чтобы заехать и жить.
Меня устроила последняя квартира, которую мне показали. Однокомнатная квартира – студия в новом доме, с хорошим ремонтом, панорамными окнами, без балкона, с большой ванной.
Шаг 8. Подписала предварительный договор купли-продажи.
Шаг 9. Заплатила за услуги по оценке квартиры.
Шаг 10. Отказалась от электронной регистрации сделки. Сэкономила 7000 рублей, но процент по кредиту вырос с 9,4% до 9,5%.
Шаг 11. Подписала договор купли-продажи, кредитный договор, договор о сберегательном счете, договор оказания услуг об открытии номинального счета (для перечисления денежных средств, продавцу).
В кредитном договоре я начала просматривать график платежей, и была неприятно удивлена.
До 55 лет, до пенсионного возраста по старому исчислению, я буду платить по ипотеке ежемесячный платеж намного больше, чем рассчитали на сайте Дом Клик от Сбербанка.
Как только мне исполнится 55 лет, мой платеж существенно падает (почти вдвое) и не изменяется до конца срока кредита.
О том, что платежи сначала будут очень большими, не предупреждают, когда вы начинаете оформлять ипотеку. А ставят вас перед фактом при подписании кредитного договора. Делают такой расчет только для людей, чей возраст приближается к пенсионному возрасту.
Я бы хотела, чтобы меня заранее предупредили о таком расчете.
Шаг 12. Застраховала жизнь по программе «Защищенный заемщик». Застраховала недвижимое имущество (ипотека). Страховку оформили в Сбербанке.
Теперь у меня есть квартира и очень длинная жизнь впереди!
Ставьте лайки и подписывайтесь на мой канал
Читайте мои статьи:
Иркутчаночка. Давайте познакомимся
ПФР затребовал документы, а мне ещё 5 лет до пенсии
Музей иллюзий и оптики в Иркутске. Повеселилась от души