Сегодня на сайте Кремля появилась информация, согласно которой размещение магазинов (а также кафе, парикмахерских и прочих заведений сферы торговли и услуг) на первых этажах многоквартирных жилах домов может быть ограничено - в том случае, если такие заведения "мешают комфортному проживанию граждан".
Президент РФ Владимир Путин поручил правительству разработать свои предложения по внесению соответствующих изменений в законодательство. Кабмин должен сделать это до 1 июня 2019 года.
Откуда взялась такая идея?
Все началось с секс-шопов.
Нет-нет, это не фейк.
12 февраля 2019 года Путин встречался в Казани с представителями общественности по вопросам реализации нацпроекта «Жильё и городская среда». Один из участников этой встречи спросил президента, кто дает разрешение на размещение магазинов и кафе "для взрослых" на первых этажах жилых домов.
Путин ответил, что такие решения принимаются на муниципальном уровне, подчеркнув, что вопрос очень "острый", потому что жильцам соседство с магазинами - как обычными, так и категории "18+" - может доставлять дискофморт.
— На самом деле, к этому нужно относиться в высшей степени аккуратно... Муниципалитеты, прежде чем дать соответствующее разрешение на открытие, должны подумать о том, как люди здесь будут жить,
— отметил тогда президент.
Именно по итогам той февральской встречи были даны поручения, опубликованные сегодня на сайте Кремля.
Надо сказать, предпосылки были и до этого. Уже много лет продолжается дискуссия о запрете продажи алкоголя на первых этажах многоквартирных домов. В прошлом году правительственная комиссия одобрила законопроект, наделяющий общее собрание собственников квартир многоэтажного дома правом принимать решение об открытии в их доме магазина. Дальше этого дело не пошло, но отложенный эффект, вероятно, проявился.
Пока трудно спрогнозировать, какую форму примут ограничения на размещение магазинов и прочих организаций на первых этажах жилых домов. Но то, что этот запрет окажет непосредственное влияние на рынок коммерческой недвижимости - несомненно.
__________________________________
Подписывайтесь на Арендатор.ру и узнавайте самые актуальные новости о коммерческой недвижимости каждый день.