Если вы намерены подать заявку на гражданство Черногории за инвестиции уже в 2019 году, то уже сейчас можно приступить к процессу оформления с основными нюансами получения статуса через инвестирование в девелоперские проекты.
О требованиях к проектам девелоперов
Гражданский статус предоставляют инвесторам, вкладывающим деньги в одобренные Правительством проекты застройщиков. В программных условиях указан их перечень. Проектам туристического направления выдают лицензии на реализацию через программу инвестиционного гражданства. К проектам по строительству отелей и соответствующей инфраструктуры выдвигают ряд требований:
- соблюдение пятизвездочного уровня для объектов на побережье и в столице Подгорице;
- уровень «четыре звезды» допустим при возведении отельных комплексов в северных и центральных районах;
- размер инвестиций в Подгорице и на побережье – от €15 млн;
- в других районах достаточно вложений в €5 млн;
- количество штатных работников в элитных комплексах (Подгорица и побережье) – от 80 человек;
- штат сотрудников в отелях в других регионах - от 25 человек;
- количество номеров в пятизвездочных курортных комплексах – 60;
- отели в других регионах – от 35 номеров.
Правительство на основании рекомендаций Министерства по туризму и устойчивому развитию определяет, на какие курортные объекты будут направляться инвестиции участников паспортной программы. Прием заявок на получение лицензии завершится 31 декабря 2021 г.
Как рынок реагирует на выдачу гражданства инвесторам?
Рынок черногорской недвижимости успешно развивается и демонстрирует устойчивый рост благодаря повышению интереса к курортному жилью у иностранных покупателей. Спрос вырос после вступления страны в НАТО и ожидаемому полноправному членству в ЕС. Позитивно отразились на продажах вхождение страны в зону евро и увеличение международного авиасообщения.
Стимулирует спрос качество возводимого жилья. Новостройки соответствуют европейским стандартам, способны удовлетворить запросы наиболее требовательных покупателей. А цена жилья элитного класса ниже, чем в популярных курортных регионах Испании, Франции.
Количество сделок с покупателями из-за рубежа составляет 80-90% от всего объема продаж. До 2014 года среди новых владельцев доминировали россияне, сейчас лидируют граждане Турции, доля клиентов из постсоветских стран достигает 15%. Много жилья в районе Которского залива покупают британские, французские и немецкие инвесторы.
Как и где покупают жилье?
На данный момент иностранцы приобретают недвижимость с целью получения ВНЖ и дальнейшей натурализации
Узнать детали о получении гражданства Черногории поможет ссылка.
Сделки в Черногории проходят в краткие сроки. Граждан других стран не ограничивают в покупке жилья, сложнее стать владельцем участка сельскохозяйственной земли. При участии независимого юриста сделки быстро заключаются у государственного нотариуса. Через 10-15 дней после подписания документов и проведения платежей в Управлении земельного регистра выдают документ о праве собственности. При передаче собственнических прав взимают 3% налогового сбора, стоимость юридических и нотариальных услуг составляет 1% от цены объекта.
Читайте также: Иммиграция в Грецию через бизнес
Инвесторам на выбор предлагают стать владельцами жилья стоимостью от €250 000 в отдаленной от центра северной части страны или вложить не менее €450 000 в застройку на Средиземноморском берегу и в столичной Подгорице. Инвестирование в жилье в северных районах значительно экономнее, а интенсивно развивающееся туристическое направление, в том числе в качестве горнолыжных курортов, является высоко прибыльным.
Черногория привлекает множеством перспектив. В ближайших планах властей – членство страны в Евросоюзе. Людям, которые стремятся в краткие сроки получить европейское гражданство, стоит рассмотреть этот вариант.
Чтобы узнать детали получения ВНЖ или гражданства в Черногории и других европейских стран, предлагаем посетить сайт автора.
Информация предоставлена компанией Migration Group.
Контакты: +356 9976 7693, info@migrgroup.com.