В чем заключаются преимущества квартир на последнем этаже, есть ли минусы проживания. Двухуровневые квартиры на последнем этаже, панорамный вид города - приятные бонусы.
При покупке квартиры все сначала обращают внимание на высоту этажа. Последний этаж когда-то считался не элитным, и жилье стоило на 15% ниже квартир, располагающихся на средних и нижних этажах. Теперь же ситуация поменялась, в чем вы убедитесь сами.
Преимущества и недостатки квартир на последнем этаже
Есть ли плюсы у таких квартир? Если разобраться, то преимуществ немало:
- Отсутствие соседей сверху. Если раньше вы страдали от шума, топота над головой, пыли, когда жильцы этажом выше вытряхивают половики и коврики, то теперь обо всех этих ужасах можно забыть. И главное — никто не «затопит» вас и не создаст аварийную ситуацию. Можно смело делать дорогой ремонт.
- Меньше шума от улицы и канализации. Жизнь на последнем этаже течет тихо и спокойно. Если на нижних этажах часто слышится слив канализации, то вы будете от этого избавлены. Смех, разговоры, шум транспорта — все это будет относиться до вас в отдалении.
- Спорт каждый день. В малоэтажных новостройках, не оснащенных лифтом, приходится подниматься пешком — хорошая тренировка для организма.
Минус заключается только в том, что высоко подниматься, если нет лифта. Это не подходит пожилым людям.
Двухэтажная квартира на последнем этаже
Если вы приобрели квартиру на последнем этаже, то со временем можете сделать из нее двухуровневую, достроив дополнительный этаж или сделав ее из чердака. На это придется потратить время: приватизировать помещение, которое является нежилым. Потом сделать полноценный капитальный ремонт. Но оно того стоит. Планируете продавать эту квартиру в будущем? Вариант с достраиванием второго уровня вам подходит: ведь такое жилье считается актуальным и возрастет в цене в несколько раз.
Все это больше относится к старым домам. В новостройках может быть сделан специальный вход на крышу. Она может быть оборудована для прогулок. В таком случае лучше сразу покупать квартиру с двумя этажами, если есть такая возможность. Такое жилье в цене, поэтому найти минусы у двухуровневой квартиры на последнем этаже будет очень сложно.
Верхний этаж в новостройках
В отличие от вторичного жилья, в новостройках за последний этаж и панорамный вид нужно еще доплатить. Ведь крыша там не протекает, все создано из качественных новых материалов. Особенно дорого будет стоить квартира с мансардой или вторым этажом. В домах класса люкс на последних этажах нередко строят пентхаусы с большими окнами, рекреационные зоны. Такие квартиры считаются элитными, и они не каждому по карману.
Бонусы квартиры на последнем этаже в новостройке:
- Можно сделать настоящий камин с дымоходом и наслаждаться вечерами у настоящего живого огня, как в старинных домах.
- Прогулки, отдых, романтические вечера на крыше.
- Чердак или техэтаж позволяет сделать кладовую или дополнительную комнату над квартирой, если жильцы дома и вышестоящие инстанции дадут согласие.
Считать, что последний этаж — это неликвид, уже не модно. Каждый захочет каждый день созерцать из окон пейзажи и городскую панораму с линией горизонта, а не мусорные баки. Поэтому квартиры на верхнем этаже в новостройках раскупаются все быстрее и чаще.