Квартиры на первом этаже в новостройке

На что нужно обращать внимание при выборе этажа квартиры. В чем заключаются плюсы и минусы проживания в квартире на первом этаже.

На первом этаже редко кто покупает квартиры, хотя они и стоят дешевле примерно на 10% от жилья, которое находится выше. Часто эти помещения отводят под офис. Но все же есть желающие жить как можно ниже. Приобретая квартиру, обратите внимание на следующее:

• Наличие подвала. От него может сильно тянуть сыростью. Но при желании его можно переоборудовать в дополнительное помещение — сделать кладовую или полноценную комнату для жилья.
• Год создания дома. Чем старше недвижимость, тем больше у вас будет проблем с ремонтом труб и других коммуникаций. Покупка в новостройке — лучший вариант.
• Отсутствие лифта. Если у вас маленькие дети, то без лифта вам придется нелегко, таская тяжести в виде колясок, велосипедов, покупок. То же касается и пожилых людей, которым сложно подниматься на этажи, а так же ограниченно дееспособных и людей с инвалидностью.

Плюсы и минусы квартиры на нижнем этаже

Плюсы:

• Первый этаж подходит тем, кто имеет проблемы со здоровьем и не может подниматься по ступенькам. Если окна и подъезд выходят в тихий закрытый дворик, то вполне актуально проживать на первом этаже с маленькими детьми: они всегда смогут выйти на улицу и будут под присмотром.
• Расширение площади. У вас будет возможность достроить широкий балкон, террасу или даже сделать дополнительную комнату.
• Выгодная сдача в аренду. Для временного проживания людям не важно, где и на каком этаже находится квартира. Даже хорошо, что не нужно будет подниматься наверх — экономия сил и времени. И вы сможете заработать, так как желающих арендовать такое жилье будет немало.
• Превращение квартиры в нежилую недвижимость. Если окна выходят на улицу, где постоянное скопление людей, то можно сделать офис, помещение для оказания каких-либо услуг. Заниматься этим самому или сдавать в аренду.

Минусы:

• Отсутствие безопасности. Такие квартиры чаще обворовывают. Если не поставить решетки и не обезопасить стеклопакет специальным антивзломным оснащением, то вы можете потерпеть материальный урон. Но решетки лишают уюта, а сигнализацию не каждый себе может позволить.
• Шум. Если новостройка располагается в месте, где многолюдно, активно ездит транспорт, то весь уличный шум будет доноситься в квартиру. Это может доставлять дискомфорт.
• Холод и сырость. Так как жилье близко расположено к земле, в прохладное время года от нее будет тянуть сыростью. Нужно будет делать теплый пол.
• Нет красивого вида за окнами. Это не самый важный аспект при выборе жилья, но все же яркое солнечное освещение, пейзажи, голубое небо доставляют радость и приносят удовольствие, чего в квартирах на нижнем этаже вы не найдете.

Перед вами минусы и плюсы жилья на первом этаже. Покупать такую квартиру или нет — решать только вам.