В вашей квартире произошла аварийная ситуация. Вы звоните в аварийно-диспетчерскую службу своей управляющей компании. По вашей заявке приходит профильный специалист УК, который, без лишних вопросов и промедления, а главное совершенно бесплатно устраняет причины аварийной ситуации и производит необходимые ремонтные работы.
Это идеальный сценарий развития событий, на практике это далеко не так. Прочитав данную статью, вы узнаете о способах наживы, которыми пользуются как сами управляющие компании, так и их сотрудники.
Управляющие компании в своей деятельности руководствуются минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД. Данный перечень утвержден Постановлением Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 г. Мы не будем подробно останавливаться на видах работ, так как ваши ситуации могут отличаться. Итак, как же вам не стать жертвой обмана недобросовестной УК или ее сотрудников?
Для начала, вы должны ознакомиться с минимальным перечнем, указанным выше. В нем прописаны все виды работ, которые вы уже оплатили осуществляя ежемесячные платежи по квитанциям за ЖКУ. Кроме того, вы также оплатили и материалы используемые в работе. Зная это, вы уже не поведетесь на слова специалиста УК о необходимости оплаты выполненных им работ, что кстати бывает очень часто.
Возникают ситуации, когда кроме ремонта общедомового имущества, существует необходимость в ремонте имущества уже вашего. Специалист УК с радостью предложит вам свои услуги. И в некоторых случаях это действительно оправдано. Нет нужды искать кого то со стороны, тратить на это время, да и другим специалистам вы заплатите не меньше. Однако, соглашаясь на данное предложение, вам необходимо уточнить, будет ли эта услуга официально оформлена через УК, или это шабашка? Первый вариант предпочтительнее. При этом вам должны выдать на руки акт выполненных работ, договор оказания платных услуг и документ подтверждающий факт получения от вас денежных средств. В втором случае вы не получите ничего, в том числе и гарантии качества.
Почему так важно оформить выполненные работы официально? Дело в том, что недобросовестные управляющие компании оказывают платные услуги населению неофициально, чтобы не платить налоги и все деньги класть себе в карман. Кроме того, в сфере жилищно-коммунального хозяйства, заработная плата обслуживающего персонала варьируется в пределах 12-28 тысяч рублей, в зависимости от региона. Естественно, на такую заработную плату соглашаются работники низкой квалификации, часто алкоголезависимые люди. Теперь представьте, какие последствия могут вызвать работы проведенные такими "специалистами". В большинстве случаев, разбирательство между соседями по вопросу причинения материального ущерба доходит до суда. Если в суде в качестве доказательств вы представите правильно оформленные документы о лицах проводивших ремонт, то вы имеете полное право взыскать сумму ущерба с управляющей компании.
В завершении хотим пожелать вам быть внимательными и не давать себя обманывать.
Подписывайтесь на наш канал в ДЗЕН, чтобы получать много новой и полезной информации, пишите свои вопросы в комментариях, ответим на все.