Привет, с вами Мария Боер! Какой размер неустойки по дду взыщет суд?
Рассказываю:
Размер неустойки за просрочку сдачи квартиры по договору долевого строительства рассчитывается по специальной формуле и зависит от:
- ставки рефинансирования ЦБ РФ
- количества дней просрочки
- стоимости квартиры до договору дду.
Не буду делать тут сложные математические выкладки. Ставьте лайк и рассмотрим на конкретном примере:
- - если квартира стоит 2.000.000 руб., то неустойка за месяц просрочки будет примерно 40.000 руб., за 6 месяцев - 240.000 руб., за год - 480.000 руб. соответственно.
- - Увеличивается неустойка каждый день, поэтому рекомендую относиться к задержке сдачи квартиры философски: да, придется немного подождать, зато ремонт сделаете за счет компенсации от застройщика.
Теперь самое интересное: поскольку просрочка сдачи квартир носит массовый характер, то суды, исходя из личных убеждений, на свое усмотрение, могут размер неустойки снизить. Случается это тогда, когда представитель застройщика ходатайствует перед судом об уменьшении неустойки и представляет весомые доказательства для ее снижения.
Не все суды неустойку снижают - тут весь фокус в убеждениях каждого конкретного судьи (вдруг, он тоже дольщик?). Максимальный размер взысканной неустойки по дду - 100% от запрашиваемой суммы, минимальный - 50% от суммы, указанной в иске. Знаю, как увеличить эти 50% после вынесения решения.
В 2016-2017 минимальная температура по больнице была 70%. В 2018 - 2019 ситуация с районными судами примерно такая же, но в апелляции неустойку увеличивают до 100% теперь в большинстве случаев (наверное, думают, что мало кто до апелляшки дойдет, но я дохожу). В общем, тенденция понятна. Рекомендую начинать действовать прямо сейчас. Чего от законом положенных денег-то отказываться? А я помогу.
Начинать взыскивать неустойку можно До сдачи квартиры и 3 года после сдачи. Потом все: позняк метаться!
Если есть вопросы - пишите в комментариях или мне в вацап - ссылка в шапке. По неустойкам консультирую бесплатно.
Шлю вам лучи добра!
И подпичвайтесь на мой канал, чтобы быть в курсе правовых новостей!