Одна из величайших европейских рек, с ее широким руслом, неторопливым течением, лишь в небольшой части протекает по территории Московской области. Тем не менее, у жителей столицы и Подмосковья есть возможность купить жилой дом или дачу на Волге: в Московской области или поблизости, в тверской или Нижегородской областях.
Несравненная красота видов, знаменитая волжская рыбалка и удивительная атмосфера – все это привлекает покупателей загородного жилья к поселкам на Волге. Регулируемое водохранилищами сезонное изменение уровня воды позволяет не бояться весенних половодий –Волга не только очень крупный, но и очень благоустроенный водный объект.
Однако стоит отметить, что водная инфраструктура, которую обязательно оборудуют на Волге застройщики КП, может существовать только на основе разрешения на водопользование. А огороженные и охраняемые пляжи на государственном водоеме запрещены вовсе – ближайшая к береговой лини территория, даже при наличии разрешения на водопользование, является общественной и отгораживать ее запрещено Водным кодексом РФ.
Как обычно, мы выбрали самые интересные предложения только от застройщиков (а значит, по самой экономичной цене).
Коттеджные поселки на Волге в Московской области
Приволжские поселки Подмосковья хороши сочетанием близости к столице и развитым городам-спутникам с расположением на «большой воде»; в некоторых возможна областная регистрация по месту проживания. Но и цены на недвижимость в таких комплексах – подмосковные, выше, чем в среднем по стране.
Талдомский район, поселок Караси
В этом поселке реализуют участки с коммуникациями, на самом берегу Волги.
В цену включены электричество и газ на границе участка. Есть благоустроенный пляж, расположенный на небольшом полуострове. Участок на первой линии у воды можно приобрести по 300-320 тыс. руб. за 1 сотку. Размер земельных наделов – 10-29 соток (у воды все участки более 20 соток).
До МКАД, конечно, далеко – 130 км – но зато прекрасное место для отдыха.
Талдомский район, КП «Волжский берег»
В КП «Волжский берег» вполне можно постоянно проживать: это поселок с пропиской вблизи известного образовательного и научного центра г. Дубна.
Здесь продают готовые просторные коттеджи (около 200 и более кв.м) на участках по 10-15 соток всего по 30 тыс. руб. за 1 кв.м. Разумеется, в поселке есть все коммуникации, в том числе газ, а также собственный пляж и лодочная станция, оборудованная зимней стоянкой для яхт и катеров.
Коттеджные поселки в Тверской области
Ближайшие к Москве загородные жилые комплексы на берегу Волги в Тверской области строятся компанией «Волга Групп». Несомненная выгода покупателя не только в доступной по сравнению с Подмосковьем цене, но и в наличии общей для нескольких поселков инфраструктуры (что позволяет пользоваться благами цивилизации, не тратя лишних средств на содержание этих благ).
Конаковский район, поселок «Волга-Волга»
В этом благоустроенном (проведены не только все коммунальные сети, в том числе хозяйственно-бытовой водопровод от артскважины, но и оптоволоконный высокоскоростной Интернет) поселке продают самые разные участки (от 14 до 44 соток) по 150-170 тыс. руб. за 1 сотку (почувствуйте разницу с подмосковным КП «Караси»). Ехать от МКАД примерно столько же (113 км), зато цена в 2 раза ниже.
Неудивительно, что больше половины участков уже продано, а из оставшейся половины большая часть зарезервирована.
Продажи ведутся без подряда, но партнеры застройщика готовы возвести на участке счастливого покупателя экологичный дом и натуральной древесины (настоящего качественного бруса), а при наличии выхода к воде – даже причал и яхтенный порт.
Самое приятное: застройщик побеспокоился получить разрешение на водопользование (на береговую полосу и часть акватории), а значит, водная инфраструктура поселка (пляжи и лодочные причалы, яхт-клуб) может не бояться проверок контролирующими органами и последующего сноса по предписанию.
Таким образом, коттеджных поселков на Волге поблизости от Москвы (100-120 км) не так уж много. Но все они отличаются высоким уровнем благоустройства и продуманной водной инфрастуктурой. Причем, если говорить о земле без подряда, то купить участок на Волге в Тверской области обойдется гораздо дешевле, чем в Московской, несмотря на сравнительно одинаковое расстояние до МКАД.
Смотрите так же: поселки на водохранилищах, поселки у Москва-реки