Многие из нас сталкиваются с произволом управляющих компаний и ТСЖ. Плохое качество предоставляемых услуг, завышенные тарифы и т.д. Граждане используют различные интернет-форумы, в надежде найти ответы на свои вопросы. Пассивная позиция большей части граждан во взаимоотношениях с управляющей компанией приводит к неблагоприятным условиям по содержания общедомового имущества. В данной статье мы расскажем о совете многоквартирного дома (далее по тексту совет МКД), пожалуй самом важном инструменте собственников МКД, используя который, в доме возможно решить многие проблемы. Совет МКД призван отстаивать и защищать интересы всех собственников помещений в МКД.
Совет МКД состоит из собственников, кандидатуры которых были выбраны на общем собрании собственников (далее по тексту ОСС). Из членов совета дома избирается его председатель, который осуществляет руководство текущей деятельностью совета МКД. Председатель может получиь от собственников доверенность и представлять их интересы в суде. Важно отметить, что регистрация совета МКД в органах местного самоуправления, а также в других органах не требуется. На представленной ниже иллюстрации, вы можете видеть основные функции совета МКД:
В совете МКД должны состоять люди с активной позицией. Желающие изменить ситуацию по содержанию дома в лучшую сторону. На практике, только малая часть МКД имеют не номинальный, а действительно работающий совет МКД. В доме, где совет действительно работает, ежегодно проводится планирование работ на следующие периоды. Не остается без внимания даже самая незначительная проблема. Такие дома, на постоянной основе участвуют в различных государственных программах по повышению уровня комфортного проживания. К тому же, управляющая компания не рискует игнорировать требования совета МКД, осознавая возможные последствия.
Подробную информацию о совете дома вы можете узнать из статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ.
Подписывайтесь на наш канал в ДЗЕН, чтобы получать много новой и полезной информации, пишите свои вопросы в комментариях, ставьте лайки.