Квартиры с европланировкой на российском рынке недвижимости – это квартиры с совмещенными кухней и гостиной. Я как риэлтор со стажем могу сказать, что в последнее время они пользуются спросом, даже можно классифицировать категории граждан, для которых евровариант – самый удачный и удобный. У данного вида жилья есть несомненные плюсы, но существуют и минусы, рассмотрим подробней.
Преимущества и недостатки
К преимуществу квартир с европланировкой относится ее стоимость, которая меньше аналогичной по площади квартиры с отдельными зонами (разница составляет порядка 5%).
Если аккумулировать отзывы жителей таких квартир, то плюсами они выделяют:
- Удобство в принятии гостей – когда кухня плавно переходит в гостевую зону;
- Молодые матери радуются тому, что при приготовлении пищи они могут свободно следить за маленьким ребенком, который играет тут же – в совмещенном пространстве;
- Просторная обеденная зона позволяет установить самое современное оборудование для приготовления еды;
- Много света и воздуха;
- Отсутствие перегородок позволяет придумать оригинальный дизайн и разделить зоны другими методами: потолочным покрытием, освещением, мебелью – с разным функционалом (рабочий стол, тренажер, диван-кровать для сна) и пр.;
- Оставшиеся метры можно выгодно использовать для гардеробной, постирочной, зоны отдыха.
Все плюсы и минусы
Несмотря на множество плюсов, специалисты также отмечают и негативные моменты подобной планировки квартиры:
- Совмещение кухни и гостиной во время приготовление еды приводит к быстрому распространению любых запахов;
- Работа холодильника и стиральной машины приводят к шумовой перегрузке;
- Наличие телевизора или компьютера в этой же зоне также увеличивают шумовую нагрузку;
- Одно пространство - при обитании там более трех человек делает их совместное присутствие дискомфортным (один хочет смотреть телевизор, второй делает уроки, третий – решил постирать, четвертый – пытается уснуть).
В евроквартирах с одной комнатой для комфортного проживания должно быть не более трех человек, к примеру, родители и малыш. Тогда особого дискомфорта не будет. Если еще проживают родители или родственники – со своим режимом сна и питания, то дискомфорта не избежать.
Психологи утверждают, что каждому человеку необходимо побыть в одиночестве, быть всегда на виду даже у близких людей вызывает со временем раздражение и стрессы. В однокомнатной квартире с европланировкой этого сделать не удастся, если только не захватить на часок-другой совмещенный с ванной санузел.
Рассмотрим пример Евро квартир в ЖК 4YOU
Эти представленные квартиры на данный момент в продаже (публикация статьи - май 2019 г.)
Нюансы и тонкости
Нестандарные размеры комнаты в таких квартирах – еще один минус. Но, как известно любой минус можно превратить в плюс.
Давайте попробуем вместе это сделать. Итак:
- Нестандартная конфигурация комнат – поле для дизайнерского решения;
- Наличие лоджии – еще одна зона, которую можно утеплить;
- Запахи при приготовлении пищи – ставим мощную вытяжку;
- Шум от бытовой техники – приобретаем бесшумное оборудование, благо, сегодня на рынке такового достаточно;
- Отсутствие своего пространство – использование дизайнерских решений при определении различных зон.
Если ваша семья более 3-4 человек, то стоит сразу приобрести двухкомнатную квартиру с европланировкой, тогда одна комната точно будет изолирована и послужит местом отдыха и глубокого сна. По цене такие квартиры на 20-40% дешевле двушек без такой планировки.
Функциональность и рациональность планировки
Молодые семьи очень любят квартиры с европланировкой, что доказывает статистика покупок. Экономя при покупке такого жилья, молодежь предпочитает:
- Сделать уникальный дизайн в квартире;
- Приобрести мебель под заказ и в соответствии с нестандартными размерами комнат;
- Любовь к вечеринкам и посиделкам делает такие квартиры максимально удобными;
- Утепление лоджии дает дополнительное, часто – рабочее место для установки компьютера и комфортного рабочего места (кресло, стол), тут же может быть и уголок отдыха – с цветами и креслом-качалкой.
Удобство и комфорт
Если все-таки отдельных зон не хватает, то стоит прибегнуть к установке перегородок или даже просто ширм. Сегодня можно недорого поставить гипсокартонную перегородку с рельсовыми дверями, что позволяет не тратить места на распашные двери. Также удобны в применении ширмы разных размеров, цветовых гамм и стиля. Они могут быть под потолок, что создаст иллюзию отдельного помещения. Ширма легко убирается. Когда отпадает в ней надобность и ставится, когда кому-то из членов семьи хочется побыть наедине с собой.
Разделить визуально квартиру на зоны можно:
- Монтажом разноцветного многоуровневого натяжного потолка:
- Установкой стеллажей – для цветов, книг;
- Распределение светильников разной интенсивности и так далее;
- При помощи текстиля и штор;
- Разграничение пространство мебелью и прочее.
Квартира-трансформер
Европланировка в квартире может способствовать разработки собственного дизайна квартиры-трансформера, где функциональным будет все:
- Столы;
- Кровати;
- Мебель;
- Гардеробная;
- Зона отдыха;
- Обеденная зона.
Сегодня есть множество вариантов приобретения складной и легко демонтируемой мебели, которая может:
- Складываться;
- Откатываться;
- Собираться и трансформироваться.
К примеру, из объемной кровати путем нехитрых манипуляций можно получить мини-диванчик. Или вообще откинуть ее к стене и получить стеллаж или просто красочную картину.
Квартира с европланировкой стоит дешевле стандартного аналога, а дальше – дело фантазии и техники.