Наконец-то это случилось! Вы готовы приобрести новую квартиру! И тут часто возникает вопрос: какую квартиру выбрать — с отделкой или без неё? Рассмотрим плюсы и минусы обоих вариантов.
Обыватель, скорее всего, выберет первый вариант, и его можно понять — переплатив некоторую сумму, он получает возможность сразу перевозить мебель и заселяться. Квартиры с отделкой также бывают двух видов: типовая квартира с отделкой и так называемая "квартира для показов" от застройщика.
В типовой квартире покупатель получает бюджетный ремонт без затей — ламинат на полу, самые простейшие радиаторы отопления, закрытые экраном, плитка на полу в "мокрых зонах", недорогая сантехника, пластиковые межкомнатные двери, бумажные обои на стенах и иногда на потолках, как вариант потолки могут быть натяжными. Скорее всего, застройщик сэкономит на всём том, на что обыватель не обращает внимания — например, на качестве выполнения электрики или водоснабжения.
Современный застройщик иногда перенимает европейский опыт и обустраивает в доме, где продаёт квартиры, одну или две квартиры "для показа". Часто для таких квартир привлекается профессиональный архитектор, используются качественные материалы и результат получается соответствующий. Цель таких квартир — показать покупателю, как будет выглядеть готовая квартира в доме. Чисто психологически покупателю приятнее видеть и платить за жилую квартиру, а не за тёмную бетонную коробочку, которую предстоит ещё "доводить до ума".
Решаясь на покупку квартиры с отделкой, получаете своего рода "кота в мешке". Для Вас навсегда останется загадкой — соблюдалась ли технология при производстве черновых работ? Качественные ли материалы использовались? Даже в "квартире для показа", выполненной качественно, будет не хватать розеток и удлинитель станет Вашим постоянным другом.
Архитектор всегда выберет "пустую коробочку" без отделки. Если оставить в стороне свободу творчества и возможность перепланировки, то будут ещё весомые причины в пользу такого выбора.
1. Можно сразу же проверить качество кладки и наличие мостиков холода и ликвидировать недостатки. Одни мои заказчики попросили у управляющей компании переложить часть вентилируемого фасада снаружи. В квартире с отделкой это заметить и устранить значительно сложнее.
2. Контроль качества материалов для черновых работ и соблюдение технологии их выполнения.
3. Возможность самостоятельно провести электрику — розетки и выключатели будут на тех местах, где они удобны и необходимы.
4. Можно поставить столько автоматов в электрощитке, сколько нужно для удобства жильца. В случае ремонта электрической розетки или замены лампочки в вечернее время не нужно будет стоять со свечкой.
5. Контроль разводки труб водоснабжения и канализации — уменьшается вероятность затопить соседей.
6. Возможность сделать шумоизоляцию.
7. Экономическая. Застройщик, продавая квартиру с отделкой, не будет работать себе в убыток. Если делать отделку самим, то за те же деньги, что переплатите за квартиру с отделкой, можно сделать более качественный ремонт, используя более дорогие материалы.
Про планировочные решения показанной квартиры тут.
Дорогие мои! Спасибо Вам за интерес к моим статьям! Пожалуйста, задавайте вопросы, пишите комментарии. Подписывайтесь на мой канал, впереди будет много интересного! Удачи!