Эксперт загородной недвижимости Юрий Гоняев поделился с Cottage.ru полезными советами, которые помогут вам сделать правильный выбор.
Советы при покупке готового дома:
1. Задайте себе вопрос: как быстро вы продадите этот дом в случае необходимости?
Если у вас это займет до 6 месяцев без снижения цены, значит, объект стоит внимания.
2. Если стоимость улучшений (ремонта, достройки, и т.д.) составит более 30% от стоимости покупки, объект лучше не брать.
Эти вложения с большой вероятностью не окупятся.
3. Идеальный загородный дом — тот, в который вы сможете сразу переехать, затратив минимальные средства на обустройство.
4. Проверяйте дату постройки, получения документов на дом, все данные по договорам на снабжение водой, газом, электричеством.
5. Обязательна комплексная проверка объекта и собственника на юридическую чистоту.
6. Помните, что в загородный дом вы будете обогревать только за свой счет.
Поэтому, система отопления и утепления дома, является одной из самых важных составляющих при выборе.
Есть еще множество нюансов, связанных с покупкой участка и дома. Чтобы их все знать, нужно прожить в своем доме не один год или обратиться к профессионалу.
Советы при строительстве дома:
1. Начинать строительство дома можно лишь в том случае, когда вы обладаете всей суммой на строительство.
Продать «недострой» будет очень сложно, а вернуть вложенные в него средства практически невозможно.
2. Рассчитывайте площадь дома, исходя из реальных потребностей.
Гости бывают нечасто, а убирать лишние комнаты, обставлять их мебелью и отапливать придется вам.
3. Выбирайте строителей не по цене, а по количеству реально построенных объектов и по отзывам живущих в них людей.
Если владелец или главный инженер компании-подрядчика живет в построенном ею доме — это, безусловно, хороший знак, повышающий доверие к ней.
4. Выбирайте материалы, исходя из сроков строительства.
Чем меньше у вас времени, тем проще по материалам должен быть дом.
Если вы торопитесь, то оптимальным выбором станут каркасные технологии.
Есть огромное количество различных технологий строительства, методов выбора застройщика, систем отопления, но в основе должен лежать принцип ликвидности.
Продажная стоимость дома должна быть не меньше совокупных вложений в него, сделанных в течение 6 месяцев с момента принятия решения о продаже.
Читайте также:
В погоне за чистым воздухом: где лучше всего купить загородный дом в Подмосковье?
Из чего построить дом: что выгоднее, безопаснее и долговечнее?
Коттеджи в моде: что сейчас актуально, а что выглядит смешно?
Подписывайтесь на Cottage.ru — мы знаем еще много интересного о загородной недвижимости.