Эксперты Urbanus.ru заметили, что в премиальном сегменте резко увеличилось количество сделок с квартирами и апартаментами площадью менее 40 кв. м.
В 1 квартале 2019 года таких продаж стало больше в 3,26 раза, а их доля в общей структуре сделок расширилась с 5,9 до 16,9%.
Главная причина - масштабное обновление экспозиции премиум-сегмента во второй половине 2018-го – начале 2019-го года.
Среди реализованных лотов малого формата преобладают апартаменты (без малого 80% сделок).
Это явный маркер того, что к премиальной недвижимости возвращается инвестиционный интерес. Малогабаритные апартаменты — едва ли не самая удобная категория для этих целей. Их доходность оценивается в 10% годовых,
— отмечает руководитель Urbanus.ru Ольга Хасанова.
Почти половина (41 из 88) сделок по малогабаритным объектам приходится на апарт-комплекс Play. Апартаменты малого формата являются для него своего рода специализацией: на сегодняшний день они составляют 70% от реализованного фонда этого комплекса.
Проект относится к наиболее доступной фракции премиум-класса. Стоимость квадратного метра варьируется в диапазоне 253-279 тыс. рублей.
На другие премьерные проекты (Red7, Chkalov, Долгоруковская 25 и Spires) пришлось 11 сделок.
Спрос на малогабаритные объекты вырос и в таких жилых комплексах, как Jazz (с 7 до 19 сделок) и City Park (с 9 до 15 сделок).
В основу исследования положены данные Росреестра по договорам долевого участия.
Читайте также:
ВТБ снизил ставку по семейной ипотеке до 5% годовых
Где в Москве купить квартиру площадью меньше 20 м2?
На каком этаже купить квартиру для комфортной жизни
Подписывайтесь на Urbanus.ru — мы знаем, что важно учесть при выборе квартиры, чтобы потом не жалеть о покупке.