Почему дикий?
В отличие от нашего рынка недвижимости в г.Екатеринбурге, рынок г. Москвы не является эксклюзивным. Поясню. В Екатеринбурге благодаря Уральской палате недвижимости созданы цивилизованные условия работы, один объект недвижимости представляет один продавец, одно агентство ( говорю сейчас о вторичном рынке недвижимости ), понятно кто представляет интересы собственника, с кем вести переговоры, и рынок не перегружен сотнями объявлений по одному и тому же объекту.
В Москве к сожалению, это не так. Прилетев с клиентом на подбор подходящего варианта, первым делом отправились к застройщику, так как Квартиры ещё были в продаже, хотя дом сдан больше года назад. Убедившись, что остатки не совсем нас устраивают, обратили свой взор на вторичный рынок по конкретному ЖК. И что я увидел? Жесть! 290 объявлений по трехкомнатным квартирам в одном ЖК. Как так? Объявления смотрел на Циан. Обзвонив 2-3 страницы объявлений, понимаю, что речь идёт о 5-6 реальных вариантах. Остальные либо фейковый ( пустышки, которых давно нет по таким ценам ) либо повторяющие предыдущие с небольшими отклонениями по цене и этажу ( по факту те же самые Квартиры ). Теперь понимаю почему Циан не работает в Екатеринбурге. За год размещения объявлений ни одного звонка. В данном хаосе и болоте, решил выбирать не квартиру, а агентство которое её продаёт! Выбрав 2-3 приличных, позвонил туда. Да, мне подтвердили, что вариант не эксклюзивный, но реальный. Развеяли мои опасения ( на словах), что не получиться так, как я думал, переживал; приедешь с клиентом на сделку (а мы с другого региона так-то), а объект которы ты выбрал, продало другое агентство с этим же собственником. Единственно, что пока радует, это то, что объект на вторичном рынке стоит на 20% дешевле цены отдела продаж! А так, дикий рынок, дикий! В конце мая продолжение истории..