Ремонт становится хаосом, когда нет пошагового алгоритма процесса реализации, да и строительные сметы вам непонятны...
В этом видео Артем поделится своими алгоритмами и секретами взаимодействия с рабочими, ведь это очень важно
・ Смета на работы
– Строители могут посчитать не все работы, удивить вас стоимостью, а на месте приписать дополнительные расходы.
– Никогда не выбирайте строителей, пока не готов дизайн-проект.
– Строители могут сделать дубликат допработ, которые вы уже ранее оплачивали.
・ Квадратура объекта
Сначала они могут посчитать меньше квадратов, чем у вас есть, а потом просто их включить.
Обязательно спрашивайте, есть ли у бригады инструменты или вам придется покупать все самостоятельно.
Как вести себя:
– Посмотреть в интернете пример строительной сметы
– Знайте точную площадь своего объекта
– Составьте договор с подробным описанием всех работ и материалов
– Проверяйте смету и расходы на любые допработы
・ Смета на материалы
Строители могут закупить весь нужный материал, а остаток перепродать в дальнейшем или отвезти на другой объект. Возможна закупка материала более низкого качества или закупка большего объёма в отличие от заявленного в смете.
Что с этим делать?
– Никому не давайте деньги и закупайте все самостоятельно
– Внимательно изучите количество материала, необходимого для вашего объекта
– Радикальная мера: установить видеонаблюдение в каждой комнате, где проводится ремонт
– Вы можете нанять технический надзор
・ Качество работ
Строители всегда хотят побыстрее сдать объект и приступить к новому. Работа на количество в дальнейшем приведет к проблемам.
– Изучите основные моменты в технологии стройки
– Нанимайте специалистов узкого профиля
– Сделайте инженерные проекты по электрике, водоснабжению, вентиляции, кондиционированию
・ Система оплаты
Строители могут взять аванс и сразу пропасть, а могут поработать немного и, как только вас все начнет устраивать, благополучно “слиться”. Прораб после начала работ может нанять менее квалифицированных и более "дешевых" работников.
Как поступить в этой ситуации?
– Будьте жестким и справедливым
– Проверьте, как долго строительная компания на рынке, все ли в порядке с документами
– Разбейте договор на этапы
– Оплачивайте работы только по факту
・ Вопросы по дизайн проекту
К вам будет куча вопросов и вам нужно будет оперативно на них отвечать.
– Самый простой способ облегчить себе задачу - разработать дизайн-проект.
Это инструмент, который позволит вам все контролировать.
– Проконтролируйте, чтобы подрядчик внимательно изучил дизайн-проект, и возьмите с него расписку.
– Наймите дизайнера на авторский надзор.
– Каждое заявление строителя, что ваши задумки не реализуемы, обязательно нужно обсуждать совместно с дизайнером.
Теперь вы не только сможете сэкономить время и деньги, но и научитесь правильно общаться со строителями на стройке.
На нашем канале в YouTube вас ждет полное видео со всеми фишками и калькулятор, который поможет рассчитать нужное количество материалов при ремонте.
Была ли эта информация полезной для вас? Оцените от 1 до 5
Узнать стиль своего интерьера http://a-s-buro.com/questions/
Заказать проект OFFER@A-S-BURO.COM
Ставьте лайки и дружите с нами в сети. Жмите по ссылкам:
Желаю Вам домашних и уютных интерьеров :)