1) Обязан ли владелец дачного участка оплачивать долги предыдущего собственника? Если обязан,то, пожалуйста укажите закон на который вы ссылаетесь. Михаил Борисович, г. Одинцово
Нет, не обязан.
Если человек купил земельный участок в СНТ и вступил в его члены, то он обязан уплачивать членские взносы предусмотренные законом и уставом дачного объединения.
П. 6 ч.2 ст.19 ФЗ от 15.04.1998 66-ФЗ " О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Если человек приобрел участок в СНТ, но не вступил в члены товарищества, он имеет право пользоваться обьектами инфраструктурой СНТ, за плату на условиях договора с товариществом.(Ст. 8 ФЗ-66). Поэтому человек приобретая участок в СНТ,не должен нести обязательства прежнего собственника.
Если председатель требует неправомерной оплаты, невозмутимо попросите показать закон,который предусматривает переход задолженности от одного собственника к другому.
2) Мы проведении межевания нашего участка, выяснилось,что участок составляет не 6 соток,а 5,75. Я думаю, что после инвентаризации в 1998 г. соседи захватили часть нашего участка. Мы платили налог как за 6 соток. Как вернуть свою землю и пересчитать налог? Екатерина, Волгоградская обл.
К сожалению решить спор, возможно лишь в судебном порядке. При этом проигрыш в суде не лишает вас прав обратиться с другими требованиями. Предметом первого спора будет оспаривание межевания, а затем обратиться с требованиями об устранении реестровой ошибки, которая обнаружится при повторном межевании вашего и соседского участка.
Что касается земельного налога, то изменение его размера возможно только после того, как будут внесены изменения о площади вашего участка в Росреестр.
Хочу добавить, инвентаризация проводится не для уточнения границ земельных участков,а для учета земельных участков,поэтому она никак не могла повлиять на границы вашего участка.
Подписывайтесь на канал, и будете знать все ответы на вопросы. Всем спасибо!