Как сдать квартиру – серьёзный вопрос. Сначала нужно решить: обратиться в агентство, которое возьмёт эту задачу полностью на себя, или искать жильцов самостоятельно. ГородКвадратов.ру рассмотрел оба варианта более подробно.
Первые шаги
Если вы решили сдавать квартиру без посредников, необходимо:
- Оценить стоимость аренды похожих квартир на рынке жилья
- Выбрать наиболее простой и удобный для вас способ, с помощью которого квартира будет выставлена на продажу
- Сформулировать условия предоставления квартиры будущему жильцу
- Окончательно определиться с ценой. Большое преимущество у владельцев квартиры, в которой есть вся необходимая бытовая техника, мебель, элементы декора. Хорошо, если квартира расположена в удобном месте. За предоставленные удобства нанимателю можно поднять цену
Поиск квартирантов
Чтобы как можно быстрее привлечь внимание к квартире, нужно разместить объявление в газете, в Интернете или расклеить объявления на ближайших подъездах. Так объявление смогут заметить не только потенциальные съёмщики жилья, но и агенты, которые находятся в поиске квартиры для своих клиентов.
Перед сдачей квартиры необходимо встретиться лично с будущими жильцами, обговорить все условия. Это поможет увидеть людей со стороны, поговорить, посмотреть документы и понять для себя, впускать их или нет.
Чтобы отношения с нанимателем были законны, существует договор найма, который обязательно нужно составить. Именно в нём фиксируются все обязательства квартиросъёмщиков.
Обращение в агентство недвижимости
Агентство недвижимости нацелено на помощь хозяевам квартиры в поиске квартирантов. Размещать информацию о сдаче жилья, предоставлять подробную информацию о нём – все эти действия агентство берёт на себя.
За свою работу посредник получает приличное вознаграждение. Обычно оно составляет 50-100% от назначенной суммы аренды квартиры за месяц.
В обязанности риелтора также входит грамотное оформление договора найма. Обычно этот документ помогает защищать интересы нанимателя.