С сентября 2018 года число Покупателей из России на недвижимость в Испании возросло на 30%. Почему?
- вложение в недвижимость с целью сохранения капитала
- получение вида на жительство ( порог входа 500 000 евро)
- эмиграция и образование детей
- риски новых санкций, ограничивающие расчёты в иностранной валюте ( максимальный всплеск активности сентябрь-октябрь, после их объявления )
- консервативная доходность от сдачи недвижимости в аренду в среднем 4-5%
Почём?
в связи с уходом с рынка покупателей среднего класса ( говорим о россиянах ) сделки совершаются в основном либо в нижнем ценовом сегменте 50-100 тысяч евро либо уже в бюджете от 1 мл евро и выше.
50-100 тысяч евро - это Торьевеха, Салоу, Аликанте и далее на юг.
В столице Каталонии - Барселоне, хорошие Квартиры начинаются от 300 000 евро и до 1,2 мл. евро, за трехкомнатную квартиру в центре города площадью 90-100 квадратов с хорошим ремонтом.
Дома в пригороде Барселоны в престижных районах Гава, Гарафф, Костедельфейс, Ситжес ( это 20-30 минут от центра Барселоны на машине, на берегу моря) стоят в среднем от 1,0 мл евро и выше.
Появились вопросы? Пишите..