Сегодня узнал, что профильный комитет госдумы по государственному строительству и законодательству на своём пятничном совещании 26.04.19 обсуждал продление "дачной амнистии". Напомню, что в отношении жилых и садовых домов она уже месяц как не действует в части получения уведомлений о соответствии от органов местного самоуправления. Т.е. уведомление о строительстве и его завершении сдавать сейчас обязательно. Что же обсудили на этом совещании наши законотворцы?
Сроки продления амнистии
Основная мысль - предлагается "восстановить" действие дачной амнистии вплоть до 1 марта 2022 года. Странное, кстати, число. Никогда не понимал почему именно 1 марта? Логичнее было бы вводить все новшества с 1 января, по крайней мере так удобнее считать. Может Вы знаете в чем секрет этой магической даты?))
Предложение о продлении члены комитета поддержали. Предполагается, что действие амнистии восстановят в отношении жилых домов, строений и садовых домов, которые построены на участках, предоставленных до 4 августа 2018 года.
Упрощенный порядок оформления, по мнению комитета, будет заключаться в том, что для регистрации нужно будет лишь обладать правом на земельный участок и предоставить технический план объекта, который готовится на основании декларации. Ах да, ещё заплатить госпошлину, но это мелочи.
А если я уже начал строиться?
В отношении объектов, которые начали строиться до 4 августа 2018 года, предлагается установить упрощенный уведомительный порядок бессрочно. Планируется, что сдавать придется только одно уведомление, а не два. С одной стороны, это радует. Но это только на первый взгляд.
Если всё будет так, как предлагают в комитете, то при регистрации таких объектов после окончания строительства нужно будет сдать уведомление о завершении строительства в орган власти. А значит, параметры вашего объекта будут проверяться на соответствие градостроительным регламентам и условиям размещения на земельном участке. И если, например, отступы от границ участка в ходе строительства у вас не соблюдены - придется поломать голову над решением задачи по регистрации объекта.
Однако, если с параметрами все хорошо, то, безусловно, новые предложения сократят срок оформления объекта как минимум на 7 рабочих дней.
Кто будет сдавать документы на учет?
Сейчас в соответствии с 218-ФЗ сдавать документы на учет готового объекта должны органы местного самоуправления. Но эта норма, к сожалению, не всегда работает так, как задумано. По мнению членов комитета, бывают задержки и даже злоупотребления.
В связи с этим выдвинуто предложение о предоставлении гражданам выбора: либо сдавайте на регистрацию сами, либо ждите пока сдаст орган власти. И это, на мой взгляд, действительно шаг вперед! Давно пора было предоставить нам именно такой выбор. Как вы считаете?
Что в итоге
В целом, предложения положительные. Но не совсем то, что мы ожидали. Будем ждать результатов заседания Госдумы от 10.05.2019 г. когда будет проходить первое чтение законопроекта о продлении дачной амнистии.
О его результатах я обязательно расскажу. Подписывайтесь, чтобы не пропустить.
Пара слов про уведомление
Существует 2 способа заполнить уведомление о планируем строительстве или завершении строительства:
- заполнить форму уведомления онлайн с понятными подсказками при заполнении;
- скачать бланк и заполнить его от руки, пытаясь разобраться что к чему по образцам.
Я все-таки за заполнение онлайн. 21 век на дворе, правда ведь?)))
А на сегодня у меня всё. Удачных Вам майских праздников и новых впечатлений, друзья!