Инвестиции в недвижимость всегда были выгодным делом. Но прежде чем вкладывать средства в недвижимость необходимо рассчитать все расходы по ее содержанию и свои финансовые возможности. Ведь времена массовой скупки роскошных вилл давно прошли. В наши дни их практически невозможно продать. Да и сдать их в аренду весьма проблематично. В наши дни большинство инвесторов ищет недвижимость с уровнем доходности аренды не менее 10%. Поэтому давайте разберемся, где в Европе находится самый привлекательный рынок недвижимости.
В наши дни наиболее привлекателен для инвесторов рынок недвижимости Лондона. По многим странам Европы прокатилась волна инфляции, вызванная недавним кризисом. Поэтому в Европе уровень безработицы повысился, а экономические показатели понизились. Но на этом фоне рынок недвижимости Англии оказался наиболее стабильным – стоимость недвижимости в Великобритании после кризиса снизилась всего на 15%, а в наши дни повысилась до докризисного уровня.
Лидирующие позиции в Европе лондонского рынка недвижимости связаны с тем, что Лондон является мировым финансовым, культурным, спортивным и деловым центром мира.
Сейчас в Лондоне начался настоящий бум новостроек. Причем большую часть лотов покупатели разбирают еще на предпродажном этапе.
Эксперты считают, что в инвестиционных целях лучше всего приобретать жилье эконом-класса. Ведь объекты эконом-класса доступны более широкому слою населения. Поэтому они более ликвидны, чем объекты элитной недвижимости. Но в последнее время наблюдается рост спроса и на элитную недвижимость Лондона.
В Лондоне очень развит рынок аренды недвижимости – на один объект недвижимости претендует в среднем 4 арендатора. Повышенный спрос на рынке аренды Лондона связан с большим количеством студентов и горожан, которым финансовые возможности не позволяют приобрести квартиру.
Так аренда односпальной квартиры бизнес-класса в центре Лондона обойдется арендатору в среднем в 500 фунтов в неделю. Ну а недельная арендная плата 2-спальных квартир бизнес-класса в центре Лондона составляет 640-850 фунтов. Арендная плата квартир эконом-класса будет ниже в среднем на 25%.
По мнению специалистов в ближайшее время цена квадратного метра недвижимости Лондона будет расти. Поэтому любая инвестиция в недвижимость Лондона будет выгодна.
Но если недвижимость Лондона вам не по карману, то стоит присмотреться к пригороду столицы или студенческим городкам. Ведь в наши дни английский рынок недвижимости является самым привлекательным в Европе.
