Вижу, что тема противостояния собственников с правлением вызывает интерес. Что же, сегодня я хочу остановиться на таком вопросе как долг, который копился много лет. Такое часто бывает, кстати. Тут можно всю ответственность переложить на члена СНТ, но верно ли это?!
Возьму к примеру наше СНТ. Прогуливаясь по аллеям, я замечаю заброшенные участки, причем состояние некоторых из них не просто плачевное, а ужасающее. Это говорит о том, что собственник не появлялся там несколько лет. На моей памяти десятка два таких участков только в небольшой части СНТ. За последние лет 5-6 не видела там вообще никого, и вряд ли увижу, если не появится новый собственник.
Смело могу предположить, что членские взносы не оплачиваются все то время пока участок заброшен. И тут возникает вопрос к правлению, почему они не форсируют решение вопроса? Ведь время то уходит! Ответ напрашивается сам, им, скорее всего это ненужно и, вероятнее всего, сумма невыплаченных взносов плавно распределяется между добросовестными плательщиками. До суда доходит мизерное количество случаев.
Взгляд со стороны забросившего участок собственника:
Ему в определенный момент выкатывают сумму за 10-15 лет, таких случаев немало (можно найти на профильных форумах). Люди хватаются за голову и не знают откуда за раз брать такие деньги.
И тут на помощь приходит такое понятие как срок исковой давности:
Статья 196 ГК РФ Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Статья 200 ГК РФ Начало течения срока исковой давности
1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Т.е. с вас не могут требовать долг более чем за 3 года (при условии что вы заявите в суде об истечении срока исковой давности).
Кроме того, еще есть и пени. И их размер зачастую намного выше чем 8-9% (ставка рефинансирования ст. 395 ГК РФ). Стоит помнить, что размер начисленных пени можно также оспорить в суде в порядке ст. 333 ГК РФ. В подавляющем числе случаев размер пени будет значительно уменьшен.
Спасибо за визит! Буду признательна за лайк если материал показался вам интересным! Подписывайтесь, делитесь статьей в соцсетях.
До новых встреч!