Встречаются в практике ситуации, когда дом снесен (сгорел), а налоговая продолжает присылать квитанции для оплаты налогов на дом. Возможен вариант, когда гражданин покупает земельный участок, сносит старый дом, затем строит новый, живет и радуется, а потом получает квитанцию на оплату налогов за два дома. Как такое получилось, я постараюсь объяснить.
Информация об объектах недвижимости содержится в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН), т.е. у каждого земельного участка, жилого дома, гаража есть присвоенный кадастровый номер. Информацию об объектах недвижимости, кадастровый номер которых известен, можно узнать, запросив информацию в ЕГРН.
Кадастровый номер является уникальным, т.е. одному объекту недвижимости может быть присвоен только один кадастровый номер и таковой номер не может встречаться повторно.
Итак, гражданин покупает земельный участок со старым жилым домом, который имеет кадастровый номер (например, :100), сносит его и строит новый дом. Оформляет документацию на новый дом, которому присваивают другой кадастровый номер (например, :101). По факту получается один жилой дом, но в ЕГРН числятся два жилых дома с кадастровыми номерами :100 и :101. Налоговая инспекция запрашивает сведения в ЕГРН и получает информацию о двух жилых домах, после начисляют налог на два жилых дома. Примерно такая же ситуация происходит со сгоревшим домом, снесенным, разрушившимся от времени.
Алгоритм действий на самом деле очень прост. Жилой дом сгорел, снесен, развалился, т.е. прекратил свое существование. Далее собственник обращается к кадастровому инженеру, кадастровый инженер подготавливает такой документ, как «Акт обследования». Данный документ подтверждает прекращение существования объекта недвижимости. Данные сведения исключаются из ЕГРН, т.е. кадастровый номер аннулируется. И все. Так просто. Потратив пару тысяч, Вы избежите ненужных проблем с налоговой инспекцией.
P.S. данная статья является сугубо личным мнением автора, которое не претендует на истину в первой инстанции.
P.s.s. если будут вопросы, постараюсь ответить в комментариях.
