Для многих российских семей бесплатное получение земли является единственной возможностью обустроить свою жизнь, построив собственный дом. Это не является такой уж недостижимой мечтой, и вы вполне можете ее осуществить. Получить земельный участок бесплатно — нетрудно, если внимательно изучите все правила, а также соответствующие требования для этого.
Условия приобретения льготных земельных участков не являются едиными для всей России. Они имеют существенные отличия в зависимости от региона, в котором вы находитесь, поэтому и начинать процедуру нужно, зная особенности именно вашего местонахождения. Однако общие условия для всех граждан все же есть.
Кто имеет право на бесплатное получение участка земли?
Земельный кодекс совершенно четко регламентирует категории граждан, которые могут участвовать в бесплатном распределении земли. Сюда входят представители льготных категорий:
- Семьи, воспитывающие, как минимум, троих детей. Это могут быть родные или усыновленные дети. Правила одинаковы в обоих случаях. Сюда входят и так называемые неполные семьи, когда детей растит только мать или отец. Обязательным условием в этом случае является наличие российского гражданства у всех членов семьи и прописка всех членов на одной площади. Дополнительным условием является отсутствие у семьи другой недвижимости (квартиры, земельные участки или загородные дома).
- Люди, которые право на пользование участком получили от муниципалитета. В этой категории находятся граждане, получающие землю под застройку, при этом здесь регламентируется их место работы, ведь имеется ряд ограничений по специальностям. Обычно таким образом получают землю специалисты, востребованные в конкретном регионе, например, учителя или медики в малонаселенных районах. Таким образом, государство стимулирует приток нужных специалистов в проблемные районы. Перечень специальностей зависит от региона.
- Другие льготные категории. Сюда входят Герои труда, Герои Советского Союза, лица, являющиеся полными кавалерами ордена Трудовой Славы, а также иные граждане, которых включают местные региональные власти.
Правильно готовим документы
Корректно поданный пакет документов с заявкой обеспечивает быстрое прохождение всех инстанций и получение желаемого результата. В земельном кодексе нет единого перечня документов для всех, но существует два типа заявок.
Для лиц, которые являются работниками муниципалитетов или специалистами, в которых заинтересован определенный регион. Список состоит из:
- непосредственно договора с муниципалитетом о том, что вам предоставляют земельный участок под строительство жилья;
- справка, удостоверяющая место работы заявителя. В ней указывается не только должность, которую занимает человек, но и период, в который человек работает на данном предприятии;
- документы, которые подтвердят факт целевого использования земли (вы можете использовать ее только под строительство своего дома, и никак иначе).
При обращении многодетных семей список более широкий:
- паспорта и свидетельства о рождении родителей, а также их детей;
- справка о том, что все зарегистрированы по одному адресу;
- документ, который подтвердит, что у вас нет в собственности другой недвижимости;
- справка от попечительских органов, что родители детей являются реальными, и их не лишали родительских прав;
- свидетельство о регистрации брака либо же документ, удостоверяющий статус матери или отца-одиночки.
Если за льготной землей обращается представитель особой льготной категории, то он обязан предоставить соответствующие документы, подтверждающие этот факт.
Как работает механизм получения бесплатной земли
Общий порядок получения земельного участка в пользование предусматривает предварительное заключение договора аренды на льготных условиях. Такой договор действует до шести лет, и за это время у вас есть возможность построить дом. После истечения данного срока граждане обязаны ввести дом в эксплуатацию и получить уже право собственности на постройки или землю под ними.
Площадь участка, который заявитель может получить в пользование, а затем в собственность, ограничивается пятнадцатью сотками. Большую площадь вам придется оформлять отдельно и на общих условиях.