Висячие сады на Профсоюзной. Застройщику нужно было либо перекладывать сети, либо строить два отдельных корпуса, но выбрали третий вариант
Текст: гендиректор архбюро ASADOV Андрей Асадов специально для «Элитное.ру»
Наше бюро за все время существования разработало несколько сотен проектов. Одна из самых интересных историй связана с домом бизнес-класса Versis на Нахимовском проспекте. С одной стороны, площадка располагалась в хорошей локации на юго-западе Москвы, в пешей доступности от метро «Профсоюзная». С другой – это узкий длинный участок, через который проходит коллектор. То есть требовалось либо перекладывать сети, что было экономически нецелесообразно, либо строить два отдельно стоящих корпуса.
Однако мы предложили третий вариант: перекинуть три 35-метровых моста между двумя корпусами и разместить в них дополнительные квартиры с собственными террасами на крышах. Идея возникла в метро по дороге с работы, и первоначальный эскиз (на картинке выше) был создан в карманном блокноте. Застройщик – компания «Пересвет» – эту идею поддержал. В результате вместо стандартного жилого комплекса получился проект с тремя мостами, в которых расположено более 20 видовых квартир, часть – со своей эксплуатируемой кровлей, а также 6 пентхаусов. Еще 4 пентхауса находятся на верхнем этаже. Таким образом, в комплексе появилось 10 пентхаусов.
Когда эскиз стал обрастать чертежами (на картинке выше) и расчетами, у заказчика появились сомнения, стоит ли затевать сложную и ответственную инженерную историю с подвесным жильем… Но в итоге мосты все-таки удалось реализовать. Кстати, в окончательном варианте проект выглядит достаточно близко к первоначальному эскизу, нарисованному в метро. Такое происходит не часто.
Если не знать всех деталей проекта (на фото ниже), то со стороны каждый мост выглядит легким и прозрачным. Однако это визуальный трюк. Каждый мост лежит на металлических фермах высотой в этаж. Это сделало смелое архитектурное решение абсолютно безопасным. А остекление наружных стен позволило конструкции стать «невидимой».
Эксперименты с видовыми квартирами не закончились на мостах. Фасад был дополнен многочисленными выступами, которые, с одной стороны, создавали определенный ритм, а с другой – улучшенные потребительские характеристики, такие как прямоугольные остекленные эркеры и/или террасы.
В результате изначальная идея стеклянного фасада, нанизанного на каменную основу, переродилась в зеркальное отражение – каменный контур с несимметричными окнами опирается на стеклянный каркас, который будто растворяется в небе за счет отражающего эффекта.
Как мы и рассчитывали, «висячие сады Семирамиды» оказались самой востребованной частью здания: квартиры в мостах были раскуплены в первую очередь. Ведь больше подобного, по крайней мере, в Москве пока нет. А это привлекательно для тех, кто ищет для себя нечто принципиально отличное от всего остального, для людей незаурядных.