Покупатели квартир нередко сомневаются, выбирая между первичкой и вторичкой. Каждый из этих вариантов обладает как преимуществами, так и недостатками, поэтому выбор действительно непростой. Однако на рынке недвижимости находится немало тех, кто выбирает первичку, а также заказывает ремонт от застройщика.
Вариант получения новой квартиры с ремонтом кажется идеальным решением. Ведь в такой квартире можно сразу жить, а не терпеть строительную пыль и ремонтные работы на протяжении нескольких месяцев.
Однако, даже заплатив собственные деньги, будущие жильцы далеко не всегда получают качественный ремонт. Какие признаки указывают на недоброкачественный ремонт от застройщика?
Сантехника
Проводя первичный осмотр нового жилья, вам нужно проверить установленную сантехнику. Например, существуют прецеденты, когда застройщик, выполняя дешевый ремонт, неправильно устанавливал ванну. В результате вода не стекала, а накапливалась внутри ванны. Это довольно неприятный недостаток, который лучше обнаружить сразу.
Еще одна возможная проблема – неправильный наклон канализационного стока. Это в результате приведет к тому, что вода не утечет полностью, какая-то ее часть останется в трубе, а в посещении появится неприятный запах. При установке ванны важно не только правильно рассчитать наклон, но и правильно его расположить, то есть в сторону квартирного стояка. К сожалению, некоторые сантехники допускают ошибку.
Пластиковые окна
Еще одна важная составляющая ремонта - это стеклопакеты. Убедитесь, что на раме отсутствуют трещины, створки не деформированы, а фурнитура исправна. При этом никакого ветра из окон быть не должно.
Также важная составляющая – уплотнители. Конечно, вам, скорее всего, придется очищать их от строительной грязи. Кроме того, уплотнители могут быть повреждены. Рваные, короткие элементы лучше заменить сразу.
При установке могут остаться зазоры между окном и откосом, а также стеной и рамой. Эта ошибка появляется в результате плохого пропенивания. К сожалению, при осмотре выявить этот недостаток довольно сложно. Однако при его наличии в квартире могут появиться сквозняки, в некоторых случаях появляются даже обледенения, а также грибок и плесень.
Что еще?
К сожалению, далеко не все недостатки удается выявить сразу. Некоторые из них проявляются только спустя некоторое время. Например, это может быть вспухший линолеум, отклеившиеся обои или отвалившаяся плитка. Есть даже случаи, когда на жильцов падали куски штукатурки с потолка. Скорее всего, застройщик использовал все самое дешевое. По этой же причине не исключены протечки сантехники.
К сожалению, застройщики действительно стараются существенно сэкономить, выполняя ремонт. Это касается и стройматериалов, и оплаты труда. В результате владелец квартиры получает низкое качество ремонта.
Также важно знать, что падающая штукатура и отваливающаяся плитка – это не всегда вина застройщика. В некоторых случаях это связано с перепланировкой у соседей, а также усадкой дома.
Как отстоять свои права?
Если вам удалось выявить ошибки, допущенные застройщиком, зафиксируйте их в листе осмотра, копию которого оставьте себе. В течение 45 дней все обнаруженные недостатки застройщик должен устранить за собственный счет или компенсировать владельцу квартиры затраты на их устранение.
Однако в некоторых случаях выявить недостатки удается только в процессе эксплуатации квартиры. В этом случае также стоит обращаться к застройщику. В период действия гарантийного срока он должен устранить недостатки или также компенсировать расходы.
Теперь вы знаете, какие признаки указывают на некачественно выполненный ремонт.
Наш канал молодой и нуждается в Вашей поддержке:
ставьте лайк, подписывайтесь на канал, поделитесь с друзьями и оставляйте комментарии!