Многие слышали и знают про право на имущественный вычет при покупке квартиры или дома, но гораздо меньше людей применяют вычеты по ипотечным процентам и расходам на ремонт.
В этой статье расскажу, какой ремонт имеется в виду налоговым кодексом и какие условия для получения налогового вычета по ремонтным расходам.
При покупке квартиры в новостройке или строящемся жилье, покупателям приходится еще вкладывать деньги в ремонт и отделку. Для таких случаев в НК РФ предусмотрен пункт о возмещении расходов за внутреннюю отделку жилья, купленного в "черном ключе".
То есть расходы на отделку являются частью имущественного вычета на приобретение жилья.
Но, "заморачиваться" с вычетом по ремонту следует только в том случае, когда стоимость жилья или доли в нем составляет менее 2 миллионов рублей.
Расходы на ремонт не являются самостоятельны вычетом, а входят в состав расходов на приобретение жилья и максимум можно получить 260 тысяч рублей на человека за всю жизнь.
Поэтому если ваша квартира (доля в ней) стоит 2 млн.руб и больше, но вы еще затратили средства на отделку, смысла собирать документы по ремонту нет. Вы все равно получите 260 тысяч рублей.
Если стоимость жилья в "черном ключе" составила, например, 1 млн.рублей и еще 1 млн.рублей вы потратили на отделку, тогда вы сможете получить вычет полностью в 260 тысяч рублей.
ВАЖНО! Для того, чтобы налоговая приняла расходы на отделку к возврату необходимо:
1. В договоре купли-продажи или договоре участия в строящемся доме должен быть отдельно выделен пункт, что жилье вы приобретаете в незавершенном строительством объекте или "без внутренней отделки". Если этого пункта нет, то подавать на вычет по ремонту смысла нет.
2. При заключении договоров с подрядными организациями, которые будут делать ремонт обратите внимание на предмет договора. Там должно быть написано именно "отделка" и перечень работ, а не ремонт.
3. Вычет на ремонт подается одновременно с основным вычетом. Если вы подавали ранее на основной вычет и получили его, то подать отдельно на ремонт/отделка уже нельзя.
Для вычета по отделке подходят следующие расходы:
1. отделочные работы (малярные, штукатурные, плотницкие, столярные)
2. создание проектно-сметной документации
3. материалы для отделочных работы, кроме инструментов.
Если вы хотите получить консультацию по налоговым вычетам или заказать оформление декларации 3-НДФЛ - заполняйте заявку.
Если вы хотите научится самостоятельно оформлять декларации и подавать их онлайн - записывайтесь на практикум по налоговым вычетам здесь.
