Если вы купили участок не в специально приготовленном под застройку комплексе, то возможно, что поверхность не похожа состоянием на вертолетную площадку. Нужно ли озаботиться тем, чтобы потратить время и сколько-то денег, чтобы выровнять её?
Несмотря на очевидность ответа, многие мои соседи не занимались этим - было некогда и не было лишних средств. Под фундаментом ровно - и все хорошо. Остальной участок приводился в порядок постепенно, уже при жизни в новом доме.
И знаете, ничего страшного не произошло) Все дома стоят, все люди в них живут...
Мы же потратили полтора месяца перед началом стройки, чтобы выровнять участок.
Впервые прибыв на место, мы увидели 14 соток, на которых было много всего: холмики, канавки, заросли ивняка. Были и куски старого фундамента - засунутые неглубоко в землю бетонные блоки остались брошенными старыми хозяевами.
Была большая заросшая канава по границам участка - это хорошо. Не пришлось копать с ноля. В нашей низине без оконавливания участков никак.
Что мы сделали:
Соорудили переезд через канаву - бросили б\у трубу и засыпали песком. Труба стоила копейки, перевезли на своем тракторе.
Ивняк убрали сами. Вырубали, что-то жгли, что-то складывали в уголок. Корчевали. При этом жарили мясо и картошку - было весело.
Вытащили с помощью своего трактора бетонные блоки старого фундамента, оттащили в сторонку.
Затем прочистили и углубили канавы вдоль участка. На сегодняшний день час работы экскаватора стоит 1300 рублей, заплатили тогда часов за 6 - 7800 рублей по нынешним ценам.
Кусок участка под будущим домом засыпали грунтом - все из-за той же низины решили поднять будущий дом.
На участок завезли в общей сложности 180 кубометров грунта. Сейчас куб песка у нас стоит 320 рублей + доставка. Т.е. в нынешних ценах примерно 70 000 за материал, плюс работа техники.
Рабочих не нанимали, справились сами. Можно только стоимость мяса для шашлыков прибавить. Ну и конечно, стоимость "солярки" для трактора.
Потом еще по ходу стройки подсыпали, подравнивали то здесь, то там. Неровный рельеф очень мешает подвозить материал, передвигаться строительной технике, да просто целый день ходить ногами -уже тяжело.
Сейчас у нас ровный чистый участок с канавами по двум границам. Даже невооруженным глазом видно, что он выше соседних. Грязи и луж на нем нет. Канализация работает (о ней позже). Когда мы постепенно благоустраивали участок и добавляли баню, беседку, детский комплекс - не нужно было думать о выравнивании куска земли под все эти постройки.
Поэтому мы считаем, что не зря потратили время и деньги на приведение участка в порядок. Хотя, повторюсь, многие мои соседи не тратят на это время и деньги.
Про геологические пробы вообще молчу. Их не делал никто, даже не слышали об этом. В нашем случае геологические пробы заменили расспросы про опыт соседей - всё было выяснено про грунты. Вряд ли бы мы и сейчас стали тратить ни них деньги - не слишком их много.
Выравнивание - за, пробы геологов - против, считаем, можно обойтись.
Как думаете?