Обычно покупатели стараются обходить стороной квартиры, расположенные на первом этаже. Они обращают внимание исключительно на недостатки – отсутствие панорамных видов и ощущения приватности, а также недостаток солнечного света. Однако многие даже не подозревают, что такое жилье на самом деле обладает массой скрытых преимуществ, о которых большинство даже не догадывается. Если вы продаете квартиру на первом этаже, то сможете использовать эти аргументы, чтобы убедить потенциальных покупателей.
Собственный бизнес
Ни одно другое жилье не несет в себе столь большого творческого потенциала, как квартира, расположенная на первом этаже. Нередко в подобных помещениях открывают различные магазины и прочие коммерческие организации.
Однако, прежде всего, нужно перевести квартиру на первом этаже в нежилой фонд, а затем оборудовать отдельный вход с улицы. Российское законодательство предоставляет гражданам такую возможность. Однако для этого придется потратить время на согласование подобных действий с соответствующими органами. Как правило, затраты окупаются.
Некоторые предприниматели специально выкупают первые этажи в жилых комплексах с плотной застройкой, а затем открывают небольшие магазины.
Перепланировка
Далеко не всем известно, что в квартире, расположенной на первом этаже, разрешено переносить мокрые зоны. Это открывает невероятно широкие возможности для перепланировки. Можно превратить кухню в гостиную, спальню или детскую комнату. Можно расширить ванну или организовать дополнительный санузел.
По закону запрещено располагать мокрые зоны над жилыми комнатами соседей снизу. Однако у владельцев квартир на первом этаже соседи отсутствуют. По этой причине они вольны делать в своей квартире разные перепланировки. Однако прежде нужно будет получить разрешение в жилищной инспекции.
Ограничения возникают только в двух случаях. Первый - при наличии газовой плиты. Переносить ее нельзя. Однако можно полностью отключить, перенести кухню в другое помещение и пользоваться электрическим оборудованием. Второй случай, который способен помешать перепланировке, - отсутствие инженерной возможности для переноса коммуникаций.
Выгодная цена
Как известно, большинство покупателей не привлекают квартиры на первых этажах. По этой причине их владельцы, как правило, готовы снизить цену на 10—15 процентов, что может оказаться существенной суммой при покупке недвижимости.
Некоторые покупатели пользуются этим, приобретая квартиру в новом районе с высокой проходимостью. В дальнейшем они выгодно ее продают или используют для собственного бизнеса.
Без лифта
Проживая в квартире на первом этаже, вам не приходится пользоваться лифтом, а значит, тратить время на его ожидание. В высотках приходится подолгу ждать лифт в утренние и вечерние часы, когда жильцы активно им пользуются. Также не забывайте о людях, которых страдают клаустрофобией и не хотят находиться в закрытом пространстве.
Для молодых мам
Также нужно учитывать, что не в каждом доме установлены просторные лифты, что создает неудобства для молодых мам, которые спускаются с детской коляской. Ведь далеко не каждую подобную коляску без труда удается запихнуть в кабину лифта. Кроме того, из квартиры, расположенной на первом этаже, лучше просматривается придомовая территория, а значит, ребенок всегда будет под присмотром, даже если мамы нет рядом.
Комфорт
Специалисты утверждают, что человеку лучше проживать ближе к земле. Это связано с особенностями магнитного поля. Кроме того, из окна квартиры, расположенной на первом этаже, можно наблюдать за растениями, что приводит к расслаблению нервной системы.
Теперь вы знаете о скрытых преимуществах первого этажа.Квартира, где можно открыть собственный бизнес: скрытые преимущества первого этажа
Наш канал молодой и нуждается в Вашей поддержке:
ставьте лайк, подписывайтесь на канал, поделитесь с друзьями и оставляйте комментарии!