Госпрограмма семейной ипотеки со ставкой 6% работает с начала 2018 года. Но в марте 2019 года в ней произошло несколько изменений. Как получить семейную ипотеку по новым правилам, рассказывает директор департамента ипотечного кредитования семейства компаний KASKAD Family Анна Борисова.
8 правил семейной ипотеки
1. Второй ребенок (или последующий) должен родиться с 2018 по 2022 год.
2. Ставка 6% действует на весь срок кредита до 30 лет.
3. Максимальная сумма кредита для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области – 12 млн рублей. Для других регионов – 6 млн.
4. Купить можно только квартиру в новостройке: строящееся жилье или готовое жилье, оформленное на застройщика или инвестора. На инвестиционные фонды программа не распространяется.
5. Договор (или рефинансирование действующего ипотечного кредита) должны быть оформлены с начала 2018 года.
6. Первый взнос остался без изменений – 20%. Но теперь он может состоять до 100% из материнского капитала.
7. Заемщиком может быть один из родителей – гражданин РФ. При этом второй родитель может быть иностранным гражданином. Также, по необходимости, можно привлечь созаемщика. Им может выступать любое третье лицо.
8. Действуют особые условия для жителей Дальнего Востока: ставка 5% на весь срок при условии рождения хотя бы второго ребенка; можно купить вторичное жилье у физического лица, но только в границах сельского поселения.
Порядок действий
1. Выберите квартиру в новостройке, аккредитованной в банках, оформляющих семейную ипотеку. В этой программе участвуют 47 российских банков.
2. Подайте заявление через застройщика или напрямую в банк (можно через электронные сервисы).
3. К стандартному набору документов приложите свидетельства о рождении всех детей. Если на первый взнос пойдут средства маткапитала, понадобится копия сертификата на материнский капитал и справка об остатке материнского капитала, которую можно взять в Пенсионном фонде.
Платежи по семейной ипотеке с использованием материнского капитала и без него
Полезный текст? Поставьте лайк, нам это важно)