Преимущества и недостатки приобретения участков на землях сельскохозяйственного назначения
Статус земельных участков зависит от категории земли и вида разрешенного использования.
Земли подразделяют на следующие категории:
· Сельскохозяйственного назначения;
· Населенных пунктов:
· Промышленного назначения;
· Особо охраняемые;
· Принадлежащие лесному фонду;
· Принадлежащие водному фонду и т.д.
Выделяют следующие разрешенные способы использования земельных участков: индивидуальное жилищное строительство, садоводство, огородничество, ведение личного подсобного хозяйства, организация фермерского хозяйства, дачное строительство и т.д.
На участках, выделенных под огородничество разрешено выращивание ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а вот построить капитальное здание на такой земле нельзя.
На участках, выделенных под садоводство, помимо картофеля и всех вышеперечисленных культур разрешено выращивать плодовые деревья. Кроме того, на них можно построить капитальное жилое строение и оформить его в собственность. Однако в таком строении нельзя будет зарегистрироваться.
На сельскохозяйственных землях, предназначенных для дачного строительства, можно заниматься садоводством и огородничеством, а также строить жилые дома и регистрироваться в них.
Процедура строительства и его параметры регулируются соответствующими СНиП.
Таким образом, оптимальным выбором станет покупка участка с видом использования «под дачное строительство» в ДНП. Это дает владельцу наиболее широкие возможности.
Понравилась статья? Поставьте, пожалуйста, Ваш лайк и подпишитесь на канал, чтобы не пропустить еще больше интересного о фундаментах и строительстве в будущем. Заранее спасибо.