При подписании документов на квартиру нужно внимательно ознакомиться с содержанием написанного мелким шрифтом. Подробнее о том, что обычно пишут таким способом, расскажет ГородКвадратов.ру
Договор ипотечного кредитования
Перед подписанием договора нужно узнать размер предлагаемой ставки и график оплаты. Годовая ставка при государственной поддержке составляет 11,9%, но в документах может указываться 12,5%.
Обычно повышение процента происходит из-за страховых мероприятий. Эта информация должна присутствовать в договоре с указанием сведений о компании.
График оплаты информирует плательщика о своевременности оплаты, размерах и датах. Пункт должен содержаться в договоре. Указываются реквизиты банка, номер документа, счета клиента, суммы заёмных средств.
Договор долевого участия
Договор должен содержать полную информацию обо всех моментах сделки. В пункте о предмете договора содержатся сведения о кадастровом номере и площади земельного участка, номер разрешения на постройку и право собственности на земельный участок.
Сведения о цене контракта подразумевают порядок расчётов с покупателем, в пункте об обязанностях сторон указаны штрафные санкции в случае просрочки обязательств.
В ДДУ обычно не применяется мелкий шрифт. Застройщикам выгодно предоставлять достоверную информацию участникам долевого строительства. Потенциальные покупатели жилья должны быть защищены от неправомерных действий. Доверие повышает уровень продаж.
Договор на оказание услуг агентством недвижимости
При заключении договора нужно обратить внимание на положения о выплате риелтору процента с продажи. Указываются обязанности по предоставлению документов для регистрации сделки, уплате госпошлины, составлению доверенности на регистрирующее лицо, нотариальному заверению.
Клиент должен понимать, о каких обязанностях идёт речь в договоре. Это поможет правильно рассчитать сумму, которая будет потрачена на покупку жилья. Зависимость от продажи объекта риелторской комиссии должна быть чётко сформулирована.