Хорошие новости для тех, кто хочет приобрести недвижимость в ипотеку. Согласно данным, собранным сервисом HelpMyCash.com, ряд банков воспользовались первым месяцем весны, чтобы значительно снизить свои ставки по ипотечным кредитам с фиксированной ставкой.
Фактически, мы говорим о войне банков, которая вызвана главным образом банковской конкуренцией, а также падением Euribor, которое, в свою очередь, связано с тем, что Европейский центральный банк объявил об отсрочке повышения ставки.
🔲 Bankinter открыл сезон охоты
Все началось в конце января, когда большинство банковских организаций повысили проценты по ипотечным кредитам в обмен на покрытие расходов по сделкам. В то время Bankinter решил пойти против текущих условий и снизил фиксированные ставки как по ипотечным кредитам, так и по Coinc, одной из своих онлайн-дочерних компаний. Таким образом, процент кредит сроком 20 лет снизился с 2,35% до 1,99%, что является одним из самых низких показателей на рынке.
Реакция его конкурентов, была довольно робкой. Согласно HelpMyCash.com, только три банка сразу отреагировали на действия Bankinter: Targobank, который снизил 20-летнюю процентную ставку с 2% до 1,95%, Caja de Ingenieros , который снизил ее с 2,40% до 2,35% и Banco Sabadell, который возобновил две вида своих продукта с фиксированной ставкой и премиальную фиксированную ставку с 2,50% на 30 лет. А чуть позже, в начале марта, Kutxabank снизил ставку по ипотеке с фиксированной с 2,50% до 2,20% и отменил плату за открытие ипотеки.
🔲 Euribor: Политика ЕЦБ
Фактически, только в марте банки начали серьезно относиться к этой битве за предложение лучшей ипотеки с фиксированной ставкой. И не случайно, поскольку Европейский центральный банк (ЕЦБ) намекнул в середине этого месяца (и подтвердил это в следующем), что он не будет касаться своих ставок или депозитного механизма до 2020 года. В результате Euribor впервые упал с февраля 2018 года.
По мнению ресурса HelpMyCash, это объясняет, почему многие банки хотят повторное заключение договоров на условиях фиксированной ставки, чтобы увеличить размер прибыли в условиях низкой процентной ставки. Фактически, поведение банков подтверждает эту теорию, поскольку девять компаний снизили интерес к этим продуктам с момента объявления ЕЦБ: BBVA, Openbank, Ibercaja, Cajasur, Caixa Guissona, MyInvestor и, опять же, Bankinter, Coinc и Banco Sabadell.
Предложения последних четырех компаний, на самом деле, являются самыми агрессивными на рынке. Процентная ставка по ипотечным кредитам MyInvestor с фиксированной процентной ставкой на 20 лет в размере 1,99% и не включает комиссионные или связанные продукты, кредиты Bankinter и Coinc имеют ставку 1,99% на срок 20 лет и 2,30% в 30 лет и облигационная фиксированная ипотека Banco Sabadell имеет процент 1,90% на срок 30 лет.
📢 Вы планируете получать ипотеку в испанском банке и возникли вопросы? - Обратитесь за бесплатной консультацией к нашему специалисту - m.me/estate.barcelona.spain
🔹 Понравилось - ставь ❤️ "Нравится" и нажимай кнопку 📣 "Поделиться".
