66 подписчиков

ОПАСНАЯ ДОВЕРЕННОСТЬ. КАК НЕ ПОТЕРЯТЬ СВОЕ ИМУЩЕСТВО ПРИ ЕЕ ОФОРМЛЕНИИ?

26 апреля 201926 апр 2019

1746

3 мин

Очень часто для совершения действий от вашего имени требуется оформление доверенности. Это может быть продажа или покупка недвижимости, оформление документов, оказание вам юридических услуг. Как сделать так, чтобы оформление доверенности не повлекло для вас роковые последствия в виде потери денег, недвижимости или иного имущества, прокомментировал Вячеслав Росс, Управляющий партнер Юридической компании «Собственник».

Из этой статьи вы узнаете:

Когда требуется оформление доверенности?

Как проверить доверенность, чтобы она была оформлена правильно и не несла рисков доверителю?

Чего можно опасаться, если пришлось работать с человеком, действующим по доверенности?

КОГДА ТРЕБУЕТСЯ ОФОРМЛЕНИЕ ДОВЕРЕННОСТИ?

Доверенность – это документ, подтверждающий право человека действовать от вашего имени для совершения юридически значимых действий. От физического лица доверенность оформляется нотариально. От юридического лица нотариальное удостоверение доверенности требуется только в прямо предусмотренных законом случаях.

Оформление доверенности требуется в том случае, если вы поручаете совершить от вашего имени следующие действия:

Купить, продать, подарить или получить в дар недвижимость, сдать ее в аренду

Оформить документы на недвижимость или автомобиль

Подать иск в суд и быть вашим представителем в суде

Быть вашим представителем в различных государственных или муниципальных органах для различных целей

КАК ПРОВЕРИТЬ ДОВЕРЕННОСТЬ, ЧТОБЫ ОНА БЫЛА ОФОРМЛЕНА ПРАВИЛЬНО И НЕ НЕСЛА РИСКОВ ДОВЕРИТЕЛЮ?

Самое главное в доверенности – это те полномочия, которые вы даете лицу, действующему от вашего имени. Поэтому совет по проверке доверенности до банальности простой: читайте ее содержание. Если вам не ясен смысл формулировок, указанных в доверенности, посоветуйтесь с юристом, которому вы доверяете! Это очень важно.

Полномочия, указанные в доверенности, могут быть такими: право на получение денежных средств по сделке с недвижимостью, право на отчуждение (продажу, дарение) недвижимого имущества, право на отказ от исковых требований. Такие полномочия могут нанести вред вашему имущественному положению.

Также необходимо проверять личность человека, которому доверяете совершить юридически значимые действия. Если это малознакомый человек, то лучше оформлять доверенность с узко ограниченным объемом полномочий.

Кристина Романова, Управляющий партнер Юридической компании "Собственник"

ЧЕГО МОЖНО ОПАСАТЬСЯ, ЕСЛИ ПРИШЛОСЬ РАБОТАТЬ С ЧЕЛОВЕКОМ, ДЕЙСТВУЮЩИМ ПО ДОВЕРЕННОСТИ?

Когда вы имеете дело с человеком, действующим по доверенности, необходимо быть начеку и проверить следующие обстоятельства:

Не отозвана ли доверенность? Это можно сделать через сайт Нотариальной палаты РФ. Если доверенность отозвана, то все действия, совершенные на ее основании, автоматически будут признаваться недействительными
Жив ли человек, оформивший доверенность? Если установить этот факт не представляется возможным, лучше отказаться от взаимодействия с таким поверенным.
Является ли лицо, оформившее доверенность, дееспособным? Посмотрите, насколько давно была оформлена доверенность. Если прошло более 6 месяцев, то желательно лично встретиться с лицом, оформившим доверенность, и пообщаться с ним. Даже общение по видеоконференцсвязи может вам дать понимание о его состоянии здоровья. Есть риск того, что человек сильно болен, что даст возможность родственникам доверителя оспорить все действия, совершенные по доверенности.

ЕСТЬ ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ ПО НЕДВИЖИМОСТИ?

Записывайтесь к нам, в Юридическую компанию «Собственник» на БЕСПЛАТНУЮ консультацию и узнайте, как решить вопрос в вашем случае!