Частой проблемой для собственников жилых помещений, особенно первых этажей, становится шум из подвала, производимый либо насосной станцией, либо ИТП. Это однозначно проблема, с которой собственник не должен мириться и имеет право требовать устранения такой проблемы. Первое, что нужно сделать – это обратиться в Роспотребнадзор за фиксацией факта превышения шума, что нарушает требования СНиПОв и СанПиНов.
Далее необходимо обратиться с претензией к предполагаемому виновнику, чтобы соблюсти досудебный порядок и использовать минимальный шанс на добровольное урегулирование ситуации.
Теперь о виновниках. Им может быть 1. Застройщик, нарушивший правила застройки 2. Управляющая компания, недобросовестно обслуживающая дом 3. Балансодержатель оборудования.
Кто-то из них отвечает за недопустимое превышение уровня шума. По нашей практике, добровольно устранить такие нарушения не берется ни одна из этих организаций, кроме того, истребовать документы у них можно только в судебном порядке.
Нельзя забывать, что на собственника-жильца в любом случае распространяется Закон «О ЗПП». В принципе, указанный спор имеет почти всегда очень положительные перспективы, кроме того, никто не отменял приятные бонусы в виде штрафа, морального вреда, неустойки.