Большая часть американцев живут в съемных квартирах, и как такового понятия купить себе в собственность у многих отсутствует, и это не потому что "нет возможности платить", а просто так удобней.
Например представим обычного "нашего" человека который купил квартиру, не важно в ипотеку или сразу, в районе подмосковья, естественно там дешевле. А работает сам например в центре Москвы. Что мы делаем? Садимся на 2-3 вида транспорта и едем на работу. Ибо другого выхода нет, как бы это с одной стороны хорошо, зато своя.
Теперь представим американца который например переехал с Техаса в Нью Йорк, и вроде как у него есть возможность и деньги купить квартиру также на окраине города"типа подмосковья",будет ли он так делать чтобы потом оттуда ехать на работу несколько часов? Нет, нет, и нет.
Американцы любят когда все просто и комфортно, ну и самое главное меньше прилагать усилий, тем лучше. Он снимет в аренду жилье рядом с работой ну или как можно ближе.
Есть куча нюансов и отличий "наших" квартир и apartment как тут называют.
1. В раковинах есть встроенный измельчитель пищевых отходов, например почистить туда картошку, бросить скорлупу яиц, остатки пищи с тарелки, а потом включить "disposal" так называется этот зверь. Сначала я был удивлен что американцы туда выкидывают пищевые отходы, подумал капец, засорилась труба. Но меня успокоили, теперь это для меня в порядке вещей.
2. Шкафы тут встроены в стены, или сделаны углубления в стене с полками, на кухнях сразу встроены все шкафы и нет надобности покупать кухню и тратится на это. Так называемые кладовки тоже присутствуют почти в каждой квартире. Не говорю уже про гардеробные в спальне есть во всех квартирах, там уже встроены полки и места для вещей.
3. Различия между "нашими" трешка и two bedroom одинакова. Но у нас трешка это спальня, вторая комната и гостинная, которая идет в счет комнаты.
Тут же все иначе, в счет идут количество спален, значит спальня, вторая спальня, либо детская и, и все. Гостинная или как тут "living room", не считается как комната.
Значит американец не будет покупать квартиру и потом тратить несколько часов на дорогу, ему выгоднее арендовать и потом при надобности переехать в другое место.
Глупо, подумаете вы, но в этом что то есть, ибо я сам снимаю квартиру и понимаю как это удобно, значит квартира-студия в районе Hollywood может стоить от 300 тысяч до 1 млн долларов.
В районе North Hollywood обойдется примерно от 200 тысяч и так далее.
В зависимости от района естественно и цены меняются, примерно за квадратный метр в центре города от 5000-7000 тыс долларов, и от 2000-3000 тысяч на окраине.
Я как "наш" человек захотел приобрести недвижимость в собственность и посмотрев на цены я понял что выгоднее снимать, даже несмотря на минимальные 3-6% по ипотеке это выходит внушительная сумма, потому что платишь не только стоимость самой квартиры, процент банка, но и всякого рода услуги и налоги на недвижимость.
Возьмем пример студию которая стоит 300 тыс долларов, возьмем самый низкий процент в 3%, итого это 900 долларов, плюс налог, плюс утилиты такие как мусор, поддержание чистоты вокруг дома, свет, вода, и так далее. Получаем около примерно 1200-1400$.
А если вдруг у вас ломается к примеру душ, или труба потекла, и позвонить соседу дяде Васе тут не получится, чтобы делать такие работы нужно брать разрешение и прочие бумажки. Проще вызвать сантехника, и тут внимание.... Приходит сантехник и говорит вам, у вас труба потекла. Но как бы вы сами знаете об этом, и за то что сантехник указал на проблему с вас возьмет service fee, в размере примерно 40$, и это ещё он даже не начал делать. Плюс материалы, сам ремонт, ему на чай, итого баксов 200-500 может набежать смело, уже выходит что в месяц платишь 1500-2000$. Плюс эта квартира ещё на окраине города. Выходит что снимать за 1400-1500$ выгодней, естественно поломки могут быть не каждый месяц, но заплатил деньги и нет никаких проблем. Потому что в аренду включено всё, от сантехника до плотника если вдруг полка сломается. Плюс в эту стоимость входит чистка бассейна, гриль зона, джакузи парковка, и прочие бонусы.
И в этом комплексе что указан выше на картинке стоимость аренды квартиры может доходить до 2000 тысяч смело за 2 комн.
А тут снимают мои знакомые квартиру в luxury apartments квартиру за 3000$, 4 комн квартиру. В этом здании есть абсолютно всё, начиная от библиотеки заканчивая залом и бассейном с джакузи.
Казалось бы колоссальная разница между предыдущей фотографией? Правильно, район Hollywood пользуется огромным спросом среди туристов и просто людей которые хотят жить прям в сердце Los Angeles. И вот вам разница почему турист будет платить больше даже не самую лучшую квартиру, но зато ближе к достопримечательностям города.
А вы что сделали бы? Решили в пользу аренды но ближе к работе, или все таки своё?
Ставьте лайки и подписывайтесь на канал! 👍😊