При сносе ветхого жилья, застройщики Воронежа столкнулись с неожиданным препятствием. Собственники квартиры сочли условия переезда недопустимыми и решили остаться доживать в старом доме. Застройщик всеми способами пытается выжить строптивых жильцов, сообщил Общественной службе новостей воронежец Илья Толстой.
По мнению мужчины, его семья – единственная, оставшаяся в старом доме – подвергается нашествию наркоманов, голубей и крыс. Всех перечисленных на них натравливает застройщик АО «ДСК», которому не терпится снести здание и начать строительство.
- Нам начали звонить и угрожать нашествием наркоманов. Потом в доме вдруг появились крысы. Оказалось, что на нижнем этаже застройщик стал разводить голубей. Рассыпанный птичий корм привлек крыс. После жалобы в надзорные органы голубей переселили, - рассказывает жилец.
По словам мужчины, он был вынужден бросить работу и все время отражать «рейдерские» наезды застройщика. Он опасается за здоровье матери и сестры. Ранее в доме демонтировали систему отопления. Таким образом, застройщик хотел ускорить переселение.
- В октябре у них не выдержали нервы, и застройщик установил новое отопление, очень корявое. Главная угроза заключается в 10 метровой трубе, которая оказалась под нами там, где ее быть не должно. Она проходит через всю квартиру. А доступ к ней не ограничен. В случае, если кто-то "случайно" эту трубу заденет, высока вероятность аварии, кипяток и пар соответственно будут бить под напором в нашу квартиру, - выражает опасение жилец.
Когда начали расселять старый дом на ул. Пирогова, местные жители обрадовались и согласились на переезд в новостройку ЖК «Новый Бомбей». Все, кроме Ильи Толстых, его матери и сестры. Поначалу они также готовились к переезду, но потом выяснилось, что условия договора у них кардинально отличались от предложений, полученных соседями. Мужчина связывает это с тем, что только его квартира находится в собственности менее 3 лет.
- Нашу «двушку» и 11% в праве общей собственности на 27 соток земли оценили в 999 тысяч рублей. Но даже этой суммой мы не могли бы распорядиться самостоятельно. По договору мы должны были на эту сумму приобрести квартиру в «человейнике» с говорящим названием «Новый Бомбей», а еще остались бы должны застройщику 750 тысяч рублей. Пункта о доплате не было больше ни у кого из жильцов. Сумма для нас большая. Да и сам наш дом на Пирогова гораздо ближе к центру, - объясняет Илья Толстой.
Посовещавшись, семья решила отказывается от сделки и решать квартирный вопрос в судебном порядке. Сейчас, по словам, мужчины, происходит изъятие земельного участка под домом для муниципальных нужд. Суд принял решение о прекращении права собственности и выселении собственников, предоставив возмещение в денежной форме по 407 666 руб. 66 коп. каждому. То есть они получат чуть больше 1 млн 200 рублей. При этом средняя стоимость двухкомнатной квартиры в Воронеже составляет 2,5 млн. рублей.
Мужчина подал апелляцию. Очередное разбирательство назначено на 15 мая. Если областной суд утвердит решение низшей инстанции, Толстой готов идти дальше, вплоть до Европейского суда. По его убеждению, он борется не за квадратные метры и деньги, а за свою честь и достоинство.
- Мы как крепостные, которых надо "переселить", но никак не сторона для переговоров, чьи права и законные интересы нужно уважать. Я из Москвы несколько раз мотался, чтобы подписать договор, но каждый раз нас опрокидывали. Если бы представители застройщика не вели себя так по-хамски, мы бы давно договорились, - утверждает Илья Толстой.
В свою очередь пресс-служба АО «ДСК» опровергает обвинения в том, что каким-то образом осложняет жизнь последних собственников дома на ул. Пирогова.
- Дом признан аварийным. Его расселяет мэрия, а не застройщик. Вначале дома не были признаны аварийными и застройщик договаривался с жильцами сам. Практически все согласились. Эта история очень давняя. Требования у Ильи Толстого менялись, потом он в принципе решил не договариваться. Но сейчас дом по всем стандартам признан аварийным и мы участия в этом вопросе не принимаем, - отметила глава пресс-службы Оксана Красных.