-И что реально зарабатывать 3-4 тысячи рублей в день с одного города?
-Вполне, но ты должен понимать, что поработать придётся на начальном этапе основательно.
-И как давно этим занимаешься?
-Уже почти 2 года.
Такой диалог шел у меня с Алексеем в уютном кафе на окраине города.
С Алексеем я познакомился, когда он подыскивал очередную партию квартир под сдачу, а так как квартиры нужны были в разных районах города он и обратился ко мне с просьбой о помощи в моем районе.
Даже имея основательную практику в сфере недвижимости с таким клиентом я встречался впервые.
Коротко о моем собеседнике. Алексею 24 года. Родом он сам из периферии(из села проще говоря). Идея заниматься бизнесом возникла у Алексея в студенческие годы, когда он сам снимал квартиру и очень хорошо осведомлен обо всех подводных камнях этой сферы.
Алексей занимается посуточной сдачей квартир по ВСЕЙ России.
Причем не своих, а тоже арендованных.
И в этом основная составляющего его успеха.
-Идея возникла на ровном месте. Мы с моим братом снимали квартиру, были очень ограничены в средствах и когда в очередной раз хозяйка подняла нам стоимость аренды мы решили съезжать, но тут мой знакомый сказал, что именно в этом районе подыскивает себе квартиру. И готов платить даже дороже, чем запросила наша хозяйка. Первая мысль была уступить ему нашу квартиру и взять деньги месяца за 3. Но потом мы решили, что гораздо выгоднее сдавать квартиру на постоянной основе и иметь маленький, но регулярный доход.
-А как на это отреагировала хозяйка квартиры?
-Да как оказалось, для нее вопрос цены был решающий, поэтому без проблем.
-И сколько на данный момент у тебя квартир "в обороте"?
-Это коммерческая тайна(хитро улыбается).
-Что было самое сложное при старте проекта?
-Конечно найти первых клиентов(сейчас у Алексея очень мощный интернет-ресурс и занимается он в основном посуточной арендой).
-У нас получилось убедить крупный холдинг, который на регулярной основе отправлял своих сотрудников в командировки, что им гораздо выгоднее сотрудничать с нами, чем с гостиницами. Когда пошел постоянный поток клиентов мы стали заключать долгосрочные арендные договора.
-Схема работы проста(что не скажешь о такой работе): Мы приезжаем в новый город, снимаем 10-12 квартир(за свои деньги, конечно), нанимаем администратора и уборщицу(обычно это женщины в возрасте) и открываем онлайн-бронирование квартир на своем сайте.
-Наверное с вводом запрета на хостелы от клиентов нет отбоя?
-Я б не сказал, что это сильно сыграло нам на руку, контингент разный. В хостелах обычно останавливаются студенты и люди ограниченные в средствах. Наши клиенты это в основном люди бизнеса, не любящие гостиницы и излишнее внимание к своей персоне.
-А как обстоят дела с нежелательными элементами?(я думаю никому не нужно объяснять о чем идет речь).
-С этим все ровно, цены на аренду наших квартир для развлечения с девушками у нас высоковаты, а подозрительных людей мы не размещаем, такова установка во всех регионах.
-Какие цели ты ставишь перед собой в ближайшие годы?
-Хотелось бы довести фонд собственного жилья под сдачу до 10% от всех наших квартир(и опять хитро улыбается).
-Неслабый такой запрос. Как я понимаю чтобы охватить очередной город сразу нужно выложить за аренду тысяч 200-250 в месяц.
-Да, причем обычно месяца 3-4 мы работаем в минус, пока откатаем схему, пока клиенты наберутся. И только потом идет профит.
-А не боишься, что после нашей статьи у тебя могут появится конкуренты?
-Пусть попробуют, я за здоровую конкуренцию.
В общем за полтора часа Алексей рассказал очень много забавных и интересных моментов и историй. Так что кто хочет, дерзайте.
А квартиры мы для Алексей ищем.
Подписывайтесь на наш канал, пишите комментарии.