Стремясь к улучшению качества жизни, многие россияне, с помощью дизайнеров или самостоятельно, решают полностью изменить конфигурацию квартиры. В то же время, любые существенные преобразования обязательно должны согласовываться с гос. инстанциями – в противном случае перепланировка признаётся незаконной.
Правила, связанные с изменением структуры жилых помещений, меняются каждый год, а значит, планируя проведение работ, потребитель должен ознакомиться с действующими нормативными актами. Сегодня мы рассмотрим нововведения, которые имели место в 2019 году.
Ключевое изменение: работы можно начинать только после согласования
Стоит сразу отметить, что новые правила несколько упростили процедуру получения разрешительных документов, однако многие формальности остались неизменными, поскольку основой, как и ранее, является глава 4 Жилищного кодекса РФ. По-прежнему, косметические изменения и отделочные работы владельцы квартир могут проводить по своему усмотрению, а существенные преобразования (в первую очередь - работа с несущими стенами) требуют обязательного узаконивания.
В новых правилах подчёркивается, что согласовательные процедуры должны проводиться до кап. ремонта. Что касается самой стоимости оформления перепланировки по новому закону - никакие официальные платы, кроме государственной пошлины, в нормативных актах не предусмотрены.
В зависимости от ситуации, может понадобиться заказать проект для сложной перепланировки, на создание которого разные организации предложат свои тарифы, однако масштаб работ теперь определяется желанием собственника, а не государственными нормами.
В большинстве случаев сложности заключаются не в планировании денежных расходов, а в оценке временных затрат и хлопотах при прохождении всех бюрократических процедур. Здесь все схемы остались прежними.
