В наше время для того, чтобы спокойно распоряжаться своим недвижимым имуществом, необходимо по законодательству все документировать. Так, при покупке квартиры, сделках дарения или вопросах иного рода, связанных с недвижимостью, вам важно узнать всю информацию об объекте – для этого и существует кадастровый паспорт (КП) на квартиру.
Выданная бумага – это выписка, сделанная из государственного кадастра недвижимости, которая вмещает в себя все сведения об объекте. В нее внесены главные характеристики помещения:
- адрес здания;
- площадь помещения;
- год возведение объекта
- этаж;
- материал стен;
- инвентаризационный номер;
- количество комнат;
- когда проведен последний ремонт;
- гид отопления;
- материалы перекрытия и т. д.
Обязательно указывается площадь квартиры и графический рисунок, который вмещает чертеж квартиры.
КП необходимо получать для переоформления право на недвижимость, к примеру, при совершении сделки купля-продажа квартиры, при перепланировке или же при выселении любого члена семьи, также для приватизации или в ходе оформления наследства.
Есть три возможных способа для получения данного документа:
- Через сайт Росреестра.
- Подать заявление в МФЦ (многофункциональный центр).
- Через Кадастровую палату.
Он оформляется на результатах проведения технической инвентаризации, которую проводят один раз в пятилетку (внеплановая осуществляется по заявления владельца).
Чтобы получить документ, в кадастровую палату или в МФЦ, вам необходимо лично собрать и принести такие документы, как паспорт владельца (собственника), заявление, написанное по установленному образцу, справку об уплате госпошлины и иные бумаги на объект, где законодательно ваше право на них установлено. При перепроектировании помещения, в этот перечень документов нужно добавить еще технический паспорт или решение суда, которое нужно, например, если вы выселили кого-то из своей квартиры. После того как вы сдадите все документы, на изготовление КП уйдет от 5 до 10 дней. Все документы должны быть представлены оригиналами и копиями. Оригиналы вы, соответственно, получите обратно.
После подачи всех документов к вам в квартиру должны явиться кадастровые инженеры, которые составят новый технический план. Если же он у вас в наличии, его следует подать сразу с необходимым пакетом документов для того, чтобы быстрее получить КП.
На официальном сайте Росреестра требуется заполнить определенные формы и оплатить госпошлину. Чтобы получить паспорт таким образом, необходимо перейти на сайт, открыть значок «Кадастровый паспорт», в строке «Об объекте» выбрать «Помещение», заполнить адрес квартиры или ее кадастровый номер, выбрать форму предоставления КП, ввести адрес получателя, проверить данные, отправить запрос, определить способ оплаты и оплатить услугу. КП выдается Росреестром в электронном и бумажном виде – здесь вы сами решаете, как удобно именно вам.
В мегаполисах (Москва, СПб, Калининград, Екатеринбург и т. д.) КП можно получить именно в многофункциональных центрах, которые созданы для вашего же удобства.
Для начала необходимо найти ближайший адрес МФЦ, узнать какие документы, кроме установленных, еще понадобятся. Уже на месте вам потребуется вместе с сотрудником написать заявление, после чего вы получаете расписку о том, что сдали все бумаги. В назначенное время вы сможете забрать паспорт.
Читайте также: Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру
На вопрос «Во сколько обойдется данная процедура?» можно ответить, что все зависит от суммы пошлины – обычно 200 рублей для физических лиц, 600 – для юридических.
Оформляя КП на квартиру в новострое, необходим технический план квартиры, к нему также прикладываются правоустанавливающие документы, а далее следует обратиться в регистрирующий орган за постановкой на учет квартиры и выдачей КП.
Вы можете получить отказ, если у вас не собраны все документы, в них имеются ошибочные данные, вы не собственник данной жилой площади или, если вы обращаетесь через представителя, на которого нет доверенности.
Заключение
В случае принудительного выселения жильца вашей квартиры, суд может затребовать упомянутый документ для судебного разбирательства.
По действующему законодательству в обязательном порядке необходимо оформить и получить документ при въезде в квартиру (новострое), иначе возникнут проблемы при дальнейшем распоряжении жильем.
Как вы уже понимаете, на сегодняшний день в связи с законодательством необходимо получить данный документ в любом случае. Времени и хлопот эта процедура занимает немного, к тому же сейчас создан сайт и специальные центры для удобства. Вы можете оформить документ, даже не выходя из дома, однако в будущем, если у вас возникнет вопрос перепланировки, купли-продажи, дарения или любой другой операции с недвижимостью, все документы у вас будут в сборе, и, не теряя времени, вы будете заниматься важными вопросами.