Чтобы сделка купли-продажи не стала роковой, нужно соблюсти ряд очень важных нюансов.
Практические рекомендации от Cottage.ru:
1. Проверьте документы: должна быть зарегистрирована земля, получено разрешение на индивидуальное жилищное строительство, проведено размежевание участков.
Для домов на территории СНТ важно проверить, все ли налоги и взносы уплачены продавцом.
2. Познакомьтесь с управляющей компанией поселка и уточните размер взносов, которые платят жители.
Поговорите с будущими соседями из ближайших домов, они могут дать полную картину плюсов и минусов жизни в этом месте.
3. Ознакомьтесь с планом будущей застройки этой территории - для того, чтобы через пару лет перед вашим домом не построили высотку, которая закроет собой прекрасный вид из окна, или не возвели шумный торговый центр под боком.
4. Узнайте что находится в радиусе 5-10 км от дома - не планируется ли расширение дорог или длительная их реконструкция, нет ли водоохранной зоны, как далеко аэропорты, железная дорога, нет ли захоронения токсичных отходов, свалок и промышленных предприятий неподалеку.
Проверьте удаленность от транспортной развязки, детских садов и школ, больниц и магазинов.
⠀
Если по всем вышеперечисленным критериям дом удовлетворяет вашим потребностям, то время приступить к его тщательному осмотру. И тут Cottage.ru советует привлечь знакомого строителя.
Знающий человек сможет убедиться, что дом находится в хорошем состоянии: все коммуникации подведены и исправны, трубы зимой не промерзают, проводка в порядке, из окон не дует, постройка утеплена для круглогодичного пребывания.
Если в доме есть лестница, то ее осматривают на предмет целостности и безопасности.
Учитывайте планы семьи на будущее: пополнение, комнаты для пожилых людей, удобства на первом этаже и т.д.
Найти свой идеальный дом можно, сопоставив свои желания, требования и предложения на рынке недвижимости.
А тщательная подготовка к покупке, убережет вас от головной боли в будущем.
____________________________________
Подписывайтесь на Cottage.ru — мы знаем все самое интересное о загородной недвижимости!