Приветствую гостей моего канала.
Небольшой экскурс - что здесь происходит.
Несколько дней назад я завела этот канал, где рассказываю о том, как из транжиры пытаюсь трансформироваться в финансистку. Мое текущее положение дел оставляет желать лучшего, но я верю, что все получится и я смогу переломить ситуацию в отношениях с деньгами в свою пользу. А пока дела такие: я не работаю, входящего потока денег нет, живу в кредит. Подробнее можете почитать здесь.
На данный момент начала искать работу, кстати нашла интересную вакансию c зарплатой в 300 000 руб.: подробнее тут. И хочу подзаработать на хенд-мейде - начало рубрики здесь.
На днях встретилась со знакомым, который рассказал, что уже много лет имеет пассивный доход в размере 150 000 руб. на квартирах. Думаю, что многие слышали о заработках на недвижимости, но у него необычная стратегия. Он снимает жилье и пересдает его в субаренду с небольшой наценкой. В итоге эти небольшие наценки складываются в 150 000 руб. в общей сложности. Конечно у него это не за один месяц случилось и плюс он работает агентом по недвижимости - знает много тонкостей. Но я загорелась и хочу попробовать тоже.
Какова математика проекта?
Вложения: от 20 000 - 100 000 руб. в один объект.
Срок окупаемости: от 3-12 месяцев.
Возможный пассив с одного объекта: от 3000-18000 руб.
Риски:
- потеря вложений
- потеря времени от 1 недели до 2 месяцев. Зависит от объекта.
- риски порчи имущества или объекта
- юридические риски, связанные с конечными арендаторами
Возможности:
- возможность быстрой окупаемости и возврата вложений
- возможность иметь регулярный пассивный доход, который при отладке процессов не будет занимать больше 1 часа в месяц
В чем сложность для реализации?
- Важно иметь экспертность в сфере недвижимости, навыки переговоров.
- Нужно иметь много свободного времени, что бы быстро реагировать на предложение на рынке.
- Нужно иметь свободную наличность в размере до 100 000 руб. всегда при себе, что бы была возможность быстро забрать объект себе.
Ну и конечно же иметь долю везения, потому что в данной сфере ключевую роль играет объект недвижимости и от него уже начинаются все пляски.
Мне интересно попробовать свои силы в данной сфере, но не знаю, готова ли я к риску потери 100 000 руб. на данном этапе. Долгов уже набрано прилично, не хочется загонять себя в кабалу.