Только недавно я мечтала о уютном загородном доме, как прочитала, что скоро дачи останутся в воспоминаниях.. Агентство «Авито Недвижимость» подсчитало, что в 1 квартале число желающих продать свою дачную недвижимость выросло на 22%, а желающих купить – всего на 0,7%. И как выяснилось, такая ситуация продолжается уже не первый год. На это есть ряд причин, в частности, согласно официальным данным платежеспособный спрос населения снижается уже несколько лет подряд. Безусловно, этот фактор является определяющим при принятии решении о покупке недвижимости.
Еще один момент, который часто мешает при заключении сделок купли-продажи, участие в деятельности садовых товариществ и СНТ председателя, в руках которого сосредоточено очень много полномочий, в частности, через него проходят все денежные средства на проведение газа, воды, электричества, председатель решает многие вопросы.
На объемы покупок влияет также то, что многие дачники при продаже своего дачного домовладения как правило завышают цены, и в основной массе цены завышены необоснованно. При этом на существенные скидки продавцы не идут, что и вызывает застой в сегменте продаж. Что интересно, цены на загородные дома, несмотря на снижение ликвидности, не только не падают, но и растут. Согласно «Авито Недвижимость» средняя цена на загородную недвижимость в первом квартале выросла на 8% и составляет 64,5 тысяч рублей за квадратный метр.
Уважаемые дачники, желающие продать свое загородную усадьбу, хотела бы призвать Вас к здравому смыслу, изучить рынок, провести небольшой анализ и постараться выбирать оптимальную цену при продаже. А еще лучше, вообще не продавать участок, особенно в преддверии лета и наслаждаться каждые выходные в дали от суеты больших городов!
