В 2012 году его собирались построить на Сырском Руднике
Липецк стремительно превращается в человейник – целые районы застраиваются многоэтажками, и даже в центральных районах, застроенных частными и малоэтажными домами, нагулявшие аппетит девелоперы ставят свои свечки.
А в мире тем временем тенденция обратная – города начинают отказываться от высоток, отдавая предпочтение созданию дружественной человеку среды с малоэтажной застройкой и общественными пространствами.
Генеральный директор группы компаний «Новотекс» Сергей Пушков рассказывает, что несколько лет назад такой квартал мог появиться и в Липецке.
- У меня был клиент, которому мы строили магазин и с которым у меня были дружеские отношения. Я увидел, что на Сырском Руднике администрация предлагает в аренду участок земли для жилой малоэтажной застройки. Я пришел к этому бизнесмену и сказал, что есть такая тема. Мы вам и магазин построим, и на продаже жилья сможете заработать.
Участок там был 9,5 Га. Аукцион на этот участок они выиграли. Мы сделали проект, он у нас был уже в стадии П – есть все эскизы, есть понимание того, что будем строить. Там получалось где-то 40 тысяч квадратных метров жилья. Это отдельная территория, огороженная со всех сторон, по центру – трехэтажные дома. По периметру – таунхаусы, в углах – коттеджи. В середине был фонтан, детские площадки, спортивные площадки. На въезде охрана и домик для управляющей компании. И потом, в последний момент, когда они, собственно, уже подписали арендную плату, бизнесмен отказался. Говорит, тяжело, я не девелопер, просто предприниматель. Это был 2012 год. К сожалению, он вернул участок обратно, потеряв деньги, которые заплатил за аукцион и за проект.
Часть того участка на Сырском Руднике до сих пор пустует, часть занята коттеджами.
Спрашиваю, можно ли сейчас реализовать этот проект.
- Его можно сдвинуть, земли там много, реализовать в принципе все можно, - говорит Сергей. - Была бы задача – можно было бы реанимировать. Если сейчас появится инвестор, мы готовы взяться за этот проект в любой момент. Готовы сделать макет, чтобы его представить – мне просто интересно, хотелось бы это сделать. Потому что много ездили по заграницам, видели, как люди живут. Хотелось бы, чтобы у нас тоже появилось что-то такое. Я считаю, что в наших новых микрорайонах жить тяжело. Это нагромождение домов, практически нет зелени. В Москве уже так не строят – там проекты уже облегченные. Думаю, и мы от этого отойдем.
Поделитесь с друзьями в соцсетях!
Подписывайтесь на наш канал "Пространство для жизни"