Жил-был Федя, зарабатывал свои 25т.р., например, в Волгограде, мечтал уехать в Москву, много заработать, красиво одеваться, рестораны выгуливать, женщин обедать.
Решил он проверить, сколько же стоит снять квартиру в Москве.
Заходит Федя на Циан, выбирает АРЕНДУ, молодецки фильтрует по цене, но не в ту сторону:
Обуздав депрессию, Федя ищет однокомнатные, не в самом центре, но недалеко.
Посчитав на пальцах «1 мес + залог 100% + риелтор 50%» Федя понял, что если он будет спать на работе и питаться святым духом, то всего за полгода накопит на 2 месяца проживания.
Обуздав депрессию, Федя ищет однокомнатные на окраине.
Обуздав депрессию, Федя ищет комнату на окраине.
Используя пальцы он выводит «1 мес + разбить депозит + поискать без риелтора» - можно уложиться в одну зарплату.
Оставим Федора в покое, пока не опустился до койко-мест за 7т.р.
Как обезопасить себя при аренде жилья
В конце статьи ссылка на договор аренды
Пользуясь им защитите себя от 99% мошенников, которых на рынке аренды до 30%. Защитите права от неадекватных владельцев и зададите зоны ответственности. Договор подойдёт для любого города.
Риелтор работает над этим договором уже 20 лет, постоянно улучшая его, вложил весь опыт, дал человеческие комментарии прямо в тексте ко всем пунктам, с юмором. Прописаны такие тонкости, о которых вы даже не подозреваете, пока не вляпаетесь.
Основные сайты аренды жилья в Москве:
https://www.cian.ru - 80% всех актуальных предложений. Почти все от риелторов с комиссией, т.к. размещение на сайте платное.
https://www.domofond.ru - больше собственников, но больше мусора, несуществующих квартир, «заманух» от риелтеров.
https://www.avito.ru - 80% грязи, нужно искать крупицы золота среди мусора. Но и собственников, которые не возьмут комиссию, больше в разы - сайт народный.
Как выбирать квартиру
Два варианта:
Найти заранее или искать квартиру уже на месте. От этого зависит где вы будете ночевать в первые сутки.
Смотрите объявления только за последние день или два.
Очень неочевидное правило, но — ГЛАВНОЕ.
Все настоящие квартиры с нормальными условиями снимают в первый же день. Если что-то висит неделю - это «замануха» риелтора, «развод», неликвид.
Например безумная бабушка соседка, или тараканов полный дом, хозяева уверенны, что дешевле чем за 50 тыщ, они не могут сдать главное сокровище и старый диван в комплекте.
Федя умный, если решит снять квартиру в первый день, сначала найдно хостел или отель, просто на всякий случай. Прозвонит штук 100 вариантов, договорится на 10 просмотров в день приезда, успеет на 3 квартиры. Кто-то пошлёт его, кого-то он, если повезёт, то на одной получится сделка.
Как и обещал ссылка на шаблон договора
В следующей статье поговорим про цены на продукты и вообще стоимости жизни.