"Денег нет. Денег нет совсем. Меняем валюту"-три стадии отсутствия денег.
Нас в высшей степени поражает безразличие наших граждан к вопросам, касающихся денег. Ответьте честно, Вы знаете сколько составляет кадастровая стоимость Вашей квартиры, дачи, участка? Нет? Печально.
Многие могут сказать, а зачем мне это знать?
Да потому что Вы платите существенные налоги.
А разве заработанные и сэкономленные деньги это ни одно и тоже?
До января 2015 налоговая база рассчитывалась на основе инвентаризационной стоимости объекта. Однако после добавления налога на имущество физических лиц правила расчета кардинально изменились.
В данный момент налоговая база рассчитывается от кадастровой стоимости недвижимости. И значение имеет не только площадь недвижимости, но и возраст и местоположение имущества.
Даже если откинуть момент уплаты налогов с имущества(что кажется как минимум странным, так как Вы получаете доход, платите с этого дохода налоги, потом покупаете недвижимость и снова должны платить) вопрос становится как минимум очень актуальным.
Но как говорил герой фильма "Знакомьтесь, Джо Блэк": Смерть и налоги нельзя избежать.
Вы не можете отказаться от уплаты налогов, но сократить их под силу практически каждому. Каким образом этого можно достичь? Снизить кадастровую стоимость Ваших объектов.
Подумайте, как на территории ВСЕЙ России в течении буквально нескольких месяцев посчитали кадастровую стоимость ВСЕХ объектов? Подумали? Это физически практически невозможно. И ставилась кадастровая стоимость как говорится "по средней температуре в палате". Но явно не в Вашу пользу.
Так как налоговая нагрузка возросла в разы, нашим правительством был принят единственно возможный шаг. Применение понижающего коэффициента.
В результате применения понижающего коэффициента сумма налога будет плавно увеличиваться на 20% в год.
Правда сейчас почти всегда при обращении собственников, кадастровую стоимость понижают.
Интернет пестрит рекламой юристов по снижению кадастровой стоимости, но есть и другой вариант.
Можно обратитесь самим в специальную комиссию при Росреестре. Такие комиссии работают при каждом управлении ведомства во всех регионах.
Что для этого нужно?
Нужно оформить специальное заявление для пересмотра кадастровой стоимости. К заявлению нужно приложить следующие документы:
- кадастровую справку о стоимости объекта, в которой будут сведения об оспариваемых результатах;
- нотариально заверенную копию правоустанавливающего документа на объект;
- отчет в электронном виде и на бумаге, если заявление о пересмотре подается на основании установления в отношении объекта его рыночной стоимости;
- экспертное заключение, которые подготовили оценщики.
В случае обращения в комиссию нужно будет оплатить только услуги оценщиков и нотариуса. Как правило, граждане оспаривают результаты без каких-либо сложностей. Оценщики, которые работают в этой сфере, безошибочно составляют отчеты об оспаривании.
Как узнать кадастровую стоимость квартиры или дома?
Очень просто: это можно сделать не выходя из дома и имея доступ в интернет. Заходите на сайт ФНС, выбираете имущественный налог, Ваш регион, вводите номер и получаете сведения о стоимости имущества.
Если Вы не знаете свой кадастровый номер, то узнать его можно на сайте Росреестра по адресу регистрации объекта недвижимости.
Подписывайтесь на наш канал, пишите комментарии.