Новостройки Петербурга: сейчас и четверть века назад

Жилые дома — это яркие памятники разных эпох. Они отражают дух времени и перемены, происходящие в городе и стране. «Петербургская Недвижимость», построившая свой первый дом в 1995 году, рассказывает, чем самые современные новостройки отличаются от проектов, которым уже более 20 лет.

Технология: «кирпич-монолит»

Сегодня девелопер Setl City, как и большинство крупных застройщиков, отдает предпочтение кирпично-монолитным домам. А вот самые первые проекты компания строила по другим технологиям: в 1995 году был возведен кирпичный Дом на Белорусской, а в 1996 — панельный Дом на Замшина.

Сделать жизнь проще и комфортнее поможет система «Дом.Online», которая скоро станет привычным элементом современной квартиры: она автоматически передает данные счетчиков в управляющую компанию, позволяет контролировать потребление коммунальных ресурсов и оплачивать услуги ЖКХ через мобильное приложение. При желании жители в дальнейшем могут расширить систему до «Умного дома».

Фасад: из керамогранита

Яркая отличительная черта современных домов — навесные вентилируемые фасады. Они защищают от воздействия влаги и агрессивных факторов, кроме того, такие фасады экологичны и долговечны, обеспечивают хорошую шумоизоляцию и высокий уровень энергоэффективности. Посмотрите, как отличаются жилые комплексы с фасадами из керамогранита от проектов девяностых годов: Дома на Белорусской и Дома на Замшина.

Солнцезащитное остекление — еще одна технология, которая делает современные дома стильными и удобными. Благодаря нему в квартиры проникает оптимальное количество солнечного тепла и света: это делает помещения светлыми, а температуру в них — комфортной. Кроме того, остекление защищает от ультрафиолета и дополнительно маскирует балконы и лоджии.

Планировки: с большими кухнями

Маленькими кухнями славятся не только «хрущевки» и «брежневки», но и большинство панельных домов, построенных в девяностых годах. Такие планировки уже давно не соответствуют требованиям современных покупателей: многие выбирают просторную кухню, где можно с комфортом принимать друзей. В новых домах проектируется большое количество квартир евроформата, где планировки и метраж позволяют выделить отдельные зоны для приготовления пищи и для уютной гостиной.

У дома: двор без машин и пространство для отдыха

Собственный благоустроенный и озелененный двор, закрытый от автомобилей, — прерогатива жителей современных домов. Сегодня здесь обустраиваются небольшие сады, устанавливаются уличные тренажеры, создаются велосипедные и пешеходные дорожки. Особое внимание уделяется детским площадкам: специальное резиновое покрытие делает их безопасными, а тематические игровые комплексы, учитывающие потребности детей разных возрастов, — более интересными.

Также застройщики создают около своих жилых комплексов дополнительные пространства для отдыха: например, в ЖК «Эмеральд на Малой Неве» от Setl City появится уютный сквер с фонтаном, а в ЖК «ArtLine в Приморском» — общественное пространство с веревочным городком, зонами тренировок и командных игр.

В квартале «Солнечный город» в Красносельском районе уже есть собственный парк отдыха площадью 5 га: с площадками для занятий спорта и выгула собак, велодорожками и прогулочными аллеями.

В доме: паркинги и кладовые

В большинстве современных домов предусмотрены паркинги: яркий пример — жилые комплексы комфорт-класса от Setl City. Входы в подземные паркинги организованы со стороны двора, а в некоторых проектах есть доступ на лифте. Также всегда предусмотрены гостевые парковочные места.

Еще одна проблема, с которой сталкиваются жители «старого фонда», — узкие проезды между домами. В новых проектах она решена: расстояния между корпусами достаточно широки, чтобы там смогли разъехаться два автомобиля.

Хранить спортивный инвентарь, коляски, шины и другие крупногабаритные или сезонные вещи в квартире — еще один пережиток прошлого. Сегодня застройщики проектируют в парадных колясочные, а на первых или цокольных этажах — удобные кладовые, которые освещаются и отапливаются. Все это позволяет освободить квартиру, и, в особенности, балконы и лоджии.

Одной из главных составляющих по-настоящему комфортной жизни является безопасность, и многим современным покупателям для спокойствия будет недостаточно домофона в парадных. В современных жилых комплексах, к примеру, в домах от Setl City, предусмотрено видеонаблюдение по всей территории: камеры фиксируют происходящее во дворах, холлах, лифтах и паркингах. Входные группы создаются остекленными, что делает холлы более стильными и обеспечивает дополнительную безопасность.