Приятные условия для семей, решившихся на покупку недвижимости
Привет, молодые семьи! Счастливым бабушкам и дедушкам тоже привет. Я много раз писал, что ипотека это не самый оптимальный способ потратить свои деньги. Риски слишком высокие, переплата слишком большая, условия слишком грабительские. Но верно и другое: альтернативного варианта покупки жилья для многих просто нет, а снимать жилье семье с детьми - это не самый оптимальный вариант, ведь права съемщиков в России никак не защищены.
На этом фоне инициатива про доступную ипотеку выглядит адекватно, а условия 6% достаточно мягкие, чтобы всерьез рассматривать этот вариант. Какие конкретно бонусы получат от государства молодые семьи? И не пора ли уже запереться в спальне и вплотную заняться демографией нашей страны?
Кому дадут льготную ипотеку
Вам дадут льготы, если в вашей семье родился хотя бы второй (или третий, или четвертый и так далее) ребенок в период с 2018 по 2022 год. Покупать надо на первичном рынке (исключение для Дальнего Востока). Договор на покупку должен быть заключен с 2018 года.
Какие бонусы?
Ставка на весь срок - 6%, для ДВ еще ниже. Раньше эта ставка применялась на ограниченный период, а теперь - до конца ипотеки. Разрешается рефинансировать старые кредиты. Маткапитал теперь водит в основной кредит. Первоначальный взнос - 20%, опять же, можно использовать маткапитал.
Семейная ипотека работает уже давно, почему пишешь об этом только сейчас?
Две недели назад вступила в силу новая редакция программы. Раньше, например, льготная ставка работала только на определенный срок (максимум - 8 лет), а потом она поднималась до уровня ставки ЦБ + 2%.
Такая неопределенность не очень радовала заемщиков: от нашего Центробанка ждут любого подвоха, так что возможность изменения ключевой ставки немного напрягала. В общем, программа не пользовалась большой популярностью, но теперь выглядит достаточно адекватно.
Страховка нужна?
Куда же без нее. Нужна как страховка заемщика, так и квартиры. Можно от них отказаться, но в этом случае банк имеет право резко поднять процентную ставку.
А как с рефинансированием?
Возможности для рефинансирования дают максимально широкие. Если ваши условия совпадают по типу жилья и периоду рождения детей, можете смело собирать документы для снижения ставки к 6%. Даже если договор уже менялся или рефинансирование уже проводилось.
Итог
Условия выглядят хорошо и привлекательно. Нужно, конечно, внимательно читать все документы на предмет скрытых возможностей отъема денег у заемщика, но в целом я не вижу причин отказываться от такого предложения. Если, конечно, вы планировали покупку жилья и второго ребенка. Тем не менее, напишите в комментарии, если знаете, где таится подвох. Если интересно, вот ссылка на постановление правительства.
Что еще почитать
Как правильно покупать золото?
Полезный текст? Поделись в соцсетях --->>
Пиши вопросы в комменты.
Наш канал в Telegram: https://t.me/Moneysucks